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老師請問這個分攤比例 是怎么算的 這說的我沒太看懂
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舉例，比如總的租金是120萬元，但是租賃單獨租金公允價值是100（單獨價格），而非租賃單獨公允價值是40（單獨價格），所以按比例算就是租賃分攤120*100/(100+50)=80,非租賃分攤120*40/（100+50）=40
2020 12/15 19:06
84785006 
2020 12/15 19:07
老師 可是老師講例題的時候不是這么算的
84785006
2020 12/15 19:08
直接算了一個分攤率
84785006
2020 12/15 19:09
合同固定價格?各單項租賃單獨價格之和+各單項非租賃單獨價格之和
算了一個分攤率
84785006
2020 12/15 19:10
然后用分攤率??單項租賃部分單獨價格 是每個租賃部分分攤的價格
84785006
2020 12/15 19:18
老師 我又把例題按您說的方法算了
單項租賃部分的單獨價格?租賃非租賃的總價格??合同價格
也是一樣的數(shù) 就是分攤率不一樣
孺子牛老師 
2020 12/15 19:22
分攤率和我說的按比例是一樣的。本題分攤率是120/（100+50）=0.8，所以租賃分攤100*0.8=80，非租賃分攤50*0.8=40--和我說的方法一樣的。
84785006
2020 12/15 19:26
是的 我用課件例題算了
一個方法是只有一個分攤率 用一個分攤率??各自的單獨價格算分攤的合同價格
另一個方法是各單獨租賃部分的分攤率 ??合同價格 算分攤的
算出來的數(shù)都一樣的 老師是這樣吧
孺子牛老師
2020 12/15 19:44
是的，算出來應該是同一個結(jié)果的。
84785006
2020 12/15 19:49
是的 結(jié)果一樣 步驟不一樣
84785006
2020 12/15 19:49
老師您說的那種 是單項租賃價格?租賃非租賃總價格算比例吧
孺子牛老師
2020 12/15 20:19
是的，你的理解是對的。
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