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問(wèn)題已解決
投資性房地產(chǎn)確認(rèn)成本是放棄債權(quán)公允價(jià)值+稅費(fèi) 所以是1100 可為什么減少的貸款也是1100啊 不是只抵償了1000萬(wàn)嗎
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冉老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤(pán)賬務(wù)核算及分析
你好，投資性房地產(chǎn)確認(rèn)成本等于公允價(jià)值加上稅費(fèi)，沖減的債權(quán)是賬上的債權(quán)的
2020 12/09 09:20
84785006 
2020 12/09 09:24
可是債權(quán)的公允價(jià)值是1100 但是不是說(shuō)抵償1000嗎
84785006
2020 12/09 09:29
合同生效日債權(quán)公允價(jià)值是4600 減去轉(zhuǎn)成權(quán)益工具的2000 新的債權(quán)1500 剩下1100是投資性房地產(chǎn)
為什么對(duì)應(yīng)沖的債權(quán)也是1100 不是賬面價(jià)值1000
說(shuō)了抵償1000的
84785006
2020 12/09 09:33
老師 還是說(shuō)像這個(gè)題
要是把受讓的資產(chǎn)分開(kāi)確認(rèn)
對(duì)應(yīng)終止的債權(quán)是不是周轉(zhuǎn)材料+進(jìn)項(xiàng)稅 在建工程+進(jìn)項(xiàng)稅
冉老師 
2020 12/09 09:37
你好，新的債權(quán)等=原債權(quán)減去抵債的資產(chǎn)的公允價(jià)值的
受讓的資產(chǎn)除了金融資產(chǎn)，剩余的要分?jǐn)偟?/div>
84785006
2020 12/09 09:39
不是老師 我還是不懂為什么投資性房地產(chǎn)確認(rèn)1100 跟著結(jié)轉(zhuǎn)的債權(quán)也是1100
那你重組的時(shí)候不是說(shuō)了 抵償1000萬(wàn)嗎！
84785006
2020 12/09 09:40
還是說(shuō) 不管怎么說(shuō) 確認(rèn)受讓資產(chǎn)的成本是多少 就終止多少債權(quán)啊
冉老師
2020 12/09 09:42
你好，這個(gè)是因?yàn)椴恢劳顿Y性房地產(chǎn)公允價(jià)值，如果知道換入資產(chǎn)公允價(jià)值直接按照這個(gè)公允價(jià)，如果不知道反算出來(lái)啊，就是根據(jù)換出資產(chǎn)計(jì)算換入資產(chǎn)公允價(jià)值，現(xiàn)在知道重組后債權(quán)，抵債部分債權(quán)，原債權(quán)，反算就可以了啊
84785006
2020 12/09 09:45
可是受讓非金融資產(chǎn) 不是用放棄債權(quán)的公允價(jià)值+相關(guān)稅費(fèi)嗎
和投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值有什么關(guān)系
冉老師
2020 12/09 09:48
原債權(quán)減去新債權(quán)減去接受到的資產(chǎn)，差額不就是放棄的債權(quán)嗎
84785006
2020 12/09 09:52
投資性房地產(chǎn)對(duì)應(yīng)放棄債權(quán)是1100 要是又發(fā)生了相關(guān)稅費(fèi)100
貸方的貸款就是1200了嗎？
84785006
2020 12/09 09:53
確認(rèn)的新資產(chǎn)是多少 就減少多少原債權(quán) 是這樣的思路嗎
冉老師
2020 12/09 09:56
你好。
是這樣的，如果原來(lái)是1000萬(wàn)，現(xiàn)在資產(chǎn)抵債300萬(wàn)，
如果再抵債是剩下的債權(quán)，抵債資產(chǎn)價(jià)值得就是1000-300
如果抵債資產(chǎn)給了，是500萬(wàn)，就按照500萬(wàn)計(jì)算，差額是損失
84785006
2020 12/09 09:57
昂 我好像有點(diǎn)反應(yīng)過(guò)來(lái)
因?yàn)槭怯梅艞墏鶛?quán)公允價(jià)值為基礎(chǔ)確認(rèn)受讓資產(chǎn)的
那就是放棄的那部分公允價(jià)值 就是沖減的債權(quán)
稅費(fèi)是銀行存款！
冉老師
2020 12/09 09:58
你好，是的，你說(shuō)的很對(duì)的
84785006
2020 12/09 10:00
老師 您舉的例子我沒(méi)看懂啊
再抵債就是剩下的債權(quán)是什么意思啊
冉老師
2020 12/09 10:01
就是剩下的債權(quán)，對(duì)方用等價(jià)的資產(chǎn)要抵償
84785006
2020 12/09 10:08
老師 這題放棄債權(quán)210 要是受讓資產(chǎn)沒(méi)有那個(gè)金融資產(chǎn) 那抵債設(shè)備和庫(kù)存商品 是要按比例在放棄債權(quán)里分配呢 還是就直接根據(jù)設(shè)備和商品 價(jià)+稅抵債 最后終止的是234 差額是借方投資收益
84785006
2020 12/09 10:08
我怎么都想不明白 說(shuō)好了抵償1000 怎么就成了1100
冉老師
2020 12/09 10:10
說(shuō)好的抵償1000的圖片，你截圖發(fā)我，我看看
84785006
2020 12/09 10:12
這不是債務(wù)人把自己的房產(chǎn)給債權(quán)人 抵償1000 債權(quán)人按1100入賬的 那不是要沖減1000
冉老師
2020 12/09 10:15
這個(gè)課件有問(wèn)題，不應(yīng)該這么寫(xiě)的，應(yīng)該是1100，不能說(shuō)是抵債1000
84785006
2020 12/09 10:19
這就是教材例題
我不是很懂 都約定好了1000 怎么就變成1100 投資性房地產(chǎn)成本我還能想明白 實(shí)質(zhì)性修改 原債權(quán)終止確認(rèn) 一共放棄了4600 對(duì)應(yīng)權(quán)益工具是2000 1500是重組后新債權(quán) 所以1100
難道不應(yīng)該有100的投資收益嗎
冉老師
2020 12/09 10:20
你好，這個(gè)是的，這個(gè)說(shuō)法不嚴(yán)謹(jǐn)，考試不會(huì)這么模棱兩可的，會(huì)直接說(shuō)抵償剩余債權(quán)的
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以下有關(guān)債權(quán)人受讓資產(chǎn)的初始確認(rèn)表述正確的有（ ）
A受讓債權(quán)投資的初始確認(rèn)金額為放棄債權(quán)公允價(jià)值與為取得債權(quán)投資的初始直接費(fèi)用之和
B受讓投資性房地產(chǎn)初始確認(rèn)金額為放棄債權(quán)的公允價(jià)值與可直接歸屬于該資產(chǎn)的稅金等其他成本之和
C受讓存貨的初始確認(rèn)金額為放棄債權(quán)公允價(jià)值與使該存貨達(dá)到當(dāng)前位置和狀態(tài)所發(fā)生的可直接歸屬于該資產(chǎn)的稅金、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他成本之和
D受讓聯(lián)營(yíng)企業(yè)投資初始確認(rèn)金額為放棄債權(quán)公允價(jià)值與可直接歸屬于該資產(chǎn)的稅金等其他成本之和
這里不是應(yīng)該扣除可抵扣的增值稅嗎？為什么BCD都提到稅金之和也是對(duì)的？
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成本轉(zhuǎn)公允，不是公允價(jià)值直接借記“投資性房地產(chǎn)-成本”嗎？為什么這個(gè)答案借方會(huì)有“投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)”？
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投資性房地產(chǎn)作為對(duì)價(jià)取得股權(quán)的時(shí)候，路上價(jià)值1200，初始投資成本1100，差額100，為什么要計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入？不可以計(jì)入投資收益嗎？
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