00:10:00
問題已解決
2X17年12月31日，丙公司購入一棟房屋，以銀行存款支付買價5000萬元，增值稅450萬元，合計5450萬元，作為管理用房使用，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為0。2X18年12月31日，該公司將房屋的用途改為出租，并以公允價值模式計量，當(dāng)日的公允價值為4850萬元。2X19年，該企業(yè)收取房屋租金150萬元，增值稅13.5萬元；2X19年12月31日，該房屋公允價值為4820萬元。2X20年1月10日，該企業(yè)將房屋出售，收取價款4780萬元，增值稅430.2萬元，合計5210.2萬元，存入銀行。 要求：根據(jù)上述資料，編制丙公司有關(guān)會計分錄 。（單位：萬元）
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您的問題老師解答(計算)中，請耐心等待
2020 12/04 19:04
婁婁老師 
2020 12/04 19:32
您好，丙公司有關(guān)會計分錄如下：
2X17年12月31日購入時：
借：固定資產(chǎn)-房屋? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??5000萬元
? ? ? ?應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）? ? ? ?450萬元
? ? ? 貸：銀行存款? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?5450萬元
截止2X18年12月31日該房屋共計提折舊5000萬元/50=100萬元，賬面價值4900萬元。
借：管理費用? ? ??????????????????????????????????100萬元
????????貸：累計折舊????????????????????????????????????????100萬元
轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時：
借：投資性房地產(chǎn)-成本? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?4850萬元
????? ?累計折舊? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?100萬元
? ? ? ?公允價值變動損益????????????????????????? ?50萬元
? ? ? ?貸：固定資產(chǎn)-房屋????????????????????????????????????? 5000萬元
? ? ? ? ? 自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計價，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當(dāng)期損益；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權(quán)益。? ?
?2X19年收取租金時：
借：銀行存款? ? ?????????????????????????????????????163.5萬元
? ? ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?????????????????????????? ? ? ?150萬元
? ? ? ? ? ? ? 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）? ? 13.5萬元? ??
2X19年12月31日公允價值變動：
借：公允價值變動損益? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?30萬元
? ? ? ?貸：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動????????????30萬元
2X20年1月10日，該房屋出售時：
借：銀行存款????????????????????????????????????????????5210.2萬元
????????貸：其他業(yè)務(wù)收入????????????????????????????????????4780萬元
???????????????應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）?????430.2萬元
借：其他業(yè)務(wù)成本? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?4820萬元
??????投資性房地產(chǎn)-公允價值變動????????? ? ? ? 30萬元
????????貸：投資性房地產(chǎn)-成本? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?4850萬元
閱讀 293
描述你的問題，直接向老師提問
4297
意見反饋
