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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，房地產(chǎn) 一般納稅人，最早預(yù)測繪面積比較少，過了很久竣工備案后，實(shí)測面積出來后才出售，面積大于測繪面積，面積差不超過3%，這種我在開票的時候應(yīng)該就按照實(shí)測面積，也就是合同面積開票？
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你好，同學(xué)。
如果你這差額不收取 相關(guān)補(bǔ)差，那直接按合同面積開具。
2020 11/18 15:25
84784988 
2020 11/18 15:39
現(xiàn)在簽訂合同的時候是在實(shí)測之后，合同面積是按照實(shí)測面積簽訂的，房款也是按照實(shí)測面積的金額繳款的，所以開票應(yīng)該也是按照實(shí)測的來開吧
陳詩晗老師 
2020 11/18 15:41
如果后面都是實(shí)測，那你是按實(shí)測開具處理
84784988
2020 11/18 15:45
想問下，這種面積差對于我們在算土增清算的時候，應(yīng)該按照預(yù)售面積還是按照實(shí)測面積來算單位平方造價？
陳詩晗老師
2020 11/18 15:46
清算 的時候，是按實(shí)測面積清算 處理的
84784988
2020 11/18 16:04
老師，那我在結(jié)轉(zhuǎn)成本的時候計(jì)算單位成本的時候也是要按照實(shí)測面積是嗎
陳詩晗老師
2020 11/18 16:06
是的，按實(shí)測面積為主的。
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