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老師，根據(jù)資料三，求下面（4）-1的內(nèi)含收益率，用內(nèi)插法計(jì)算，列式中0是從哪里來的？
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你好，0表示取IRR時(shí)候凈現(xiàn)值為零。
2020 11/09 21:52
宇飛老師 
2020 11/09 21:53
IRR就是凈現(xiàn)值為零時(shí)候的報(bào)酬率。
84785033 
2020 11/09 21:55
用老師的方法列式求年金現(xiàn)值系數(shù)等于6，不是用6去內(nèi)插計(jì)算嗎
宇飛老師
2020 11/09 21:58
這邊10.49和-12.67都是凈現(xiàn)值，所以要用凈現(xiàn)值為口徑，而不是現(xiàn)值系數(shù)。
84785033
2020 11/09 21:59
老師的列式方法是用流入等于流出，官方用的方法是流入減流出等于零，但是老師說結(jié)果都一樣，我把老師的方法帶入官方計(jì)算的結(jié)果不相等，我不知道哪里錯了
84785033
2020 11/09 22:00
那老師列這個方程解有什么意義？
宇飛老師
2020 11/09 22:00
這個內(nèi)插法就是一個比例原則呀，都是成比例的，設(shè)一個未知數(shù)，列示求解，就像你畫的三角形圖那樣子。
84785033
2020 11/09 22:05
之前的內(nèi)插法感覺都挺簡單，這題怎么都理解不了，你說的內(nèi)含收益率就是凈現(xiàn)值為0時(shí)候的報(bào)酬率是什么意思??？
84785033
2020 11/09 22:08
我解老師的流入等于流出等式的方程，去查年金現(xiàn)值系數(shù)表相近的數(shù)內(nèi)插計(jì)算出來的值也不對。
宇飛老師
2020 11/09 22:09
就是當(dāng)折現(xiàn)率為內(nèi)含報(bào)酬率的時(shí)候，項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為零。這個是內(nèi)含報(bào)酬率代表的基本要義。
宇飛老師
2020 11/09 22:09
內(nèi)含報(bào)酬率也就是項(xiàng)目的預(yù)期報(bào)酬率。
宇飛老師
2020 11/09 22:11
比如你投入1000，利息10%，一年后本息就是1100，那么這個10%就是內(nèi)含報(bào)酬率，將1100用10%折現(xiàn)到現(xiàn)在就是1000，1000減去初始投資1000就是0.
84785033
2020 11/09 22:14
跟這個例題不是一樣嗎？
84785033
2020 11/09 22:16
如果不一樣，老師到這里怎么就跳過不講了，但是他列的流入等于流出的等式是一樣的呀！
宇飛老師
2020 11/09 22:25
上邊這個4的算法就是表示凈現(xiàn)值為零，也就是未來的凈收益25乘以年金現(xiàn)值系數(shù)剛好等于初始投資額，也就是凈現(xiàn)值為零。求出年金現(xiàn)值系數(shù)為4，這個表示取內(nèi)含報(bào)酬率時(shí)候系數(shù)是4，那么用系數(shù)去做比例求也是可以的，系數(shù)或者現(xiàn)值都可以。
宇飛老師
2020 11/09 22:26
凈現(xiàn)值=年金*年金現(xiàn)值系數(shù)-初始投資額
84785033
2020 11/09 22:27
這個例子就很簡單啊，我不懂什么意思，但是我會算，那上面那個0公式就不能用這個方法計(jì)算是嗎？
84785033
2020 11/09 22:30
上面官方計(jì)算公式的0不是這個老師講的這個流入減流出＝0嗎
宇飛老師
2020 11/09 22:30
原理弄明白就可以了呀，取0就是對應(yīng)用凈現(xiàn)值計(jì)算，就不去對應(yīng)系數(shù)了，取系數(shù)的話別的也是取系數(shù)。
宇飛老師
2020 11/09 22:31
要用第二行來計(jì)算，才是凈現(xiàn)值。
宇飛老師
2020 11/09 22:32
第一行表示的結(jié)果也是一樣的，第二行這樣子更好看，換一個折現(xiàn)率就會出現(xiàn)另一個凈現(xiàn)值。第一行只是表示這個時(shí)候的折現(xiàn)率是內(nèi)含報(bào)酬率。
84785033
2020 11/09 22:32
為何老師每次都說這兩個方法是一樣的！
宇飛老師
2020 11/09 22:33
也就是本身這個就是函數(shù)f=年金*現(xiàn)值系數(shù)-初始投資額，然后取三個折現(xiàn)率算出三個f的值，然后用比例。
84785033
2020 11/09 22:36
他說的一樣，應(yīng)該是說兩個方程解出來的年金現(xiàn)值系數(shù)都等于6，對吧，那這個6不是凈現(xiàn)值又是什么呢
宇飛老師
2020 11/09 22:39
這個6是系數(shù)呀，50*系數(shù)=300，系數(shù)為6。
宇飛老師
2020 11/09 22:40
我建議還是弄成凈現(xiàn)值來處理方便比對。寫成50*系數(shù)-300的形式。因?yàn)槟銚Q一個折現(xiàn)率50*系數(shù)就不等于300了呀。
84785033
2020 11/09 22:41
不能用系數(shù)6去算內(nèi)插法，老師怎么又引導(dǎo)我們流入等于流出的方法帶入，沒有提到必須在這里要用凈現(xiàn)值等于0計(jì)算
84785033
2020 11/09 22:44
一直被困擾其中，也理解不了跟之前的算法不一樣，怎么帶入計(jì)算都不行，非常感謝老師的解答，說得很好雖然我還沒有很明白怎么回事！非常感謝您
宇飛老師
2020 11/09 22:44
系數(shù)等于6就是剛好等式成立的情況，換個折現(xiàn)率等式就不成立了，用凈現(xiàn)值去做就好了。自己怎么理解順怎么做。
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