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土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移要交什么稅，老師

84785011| 提問(wèn)時(shí)間：2020 10/22 11:34
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李良新老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：美國(guó)金融經(jīng)濟(jì)學(xué)博士
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加和地方水利基金、土地增值稅、印花稅。 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為9%. 若納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅. 隨征城建稅(城市7%、縣城5%、農(nóng)村1%)和教育費(fèi)附加3%以及地方教育費(fèi)附加2%，地方水利基金一般是0.5% 以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納土地增值稅. 土地使用權(quán)出售,就是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)按出售價(jià)格依0.05%計(jì)算繳納印花稅
2020 10/22 11:35
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