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問題已解決
答案（4）的第一步，20000扣除增值稅時(shí)，算增值稅不是應(yīng)該(20000?地價(jià)款)再做價(jià)稅分離嗎，房企的增值稅一般計(jì)稅辦法，不是應(yīng)該用差價(jià)嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
這里轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)繳納的稅金告訴了不需要單獨(dú)計(jì)算了
2020 09/27 12:11
84785039 
2020 09/27 12:14
老師你認(rèn)真看看我問的，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅金寫不含增值稅。我是問:第4問做價(jià)稅分離時(shí)，房企不是應(yīng)該用差價(jià)嗎？不是要扣除地價(jià)款嗎？
暖暖老師 
2020 09/27 12:21
差額納稅是購(gòu)買時(shí)的增值稅，而不是土地價(jià)款
84785039
2020 09/27 12:24
老師，答案(4)的第一步20000?去增值稅對(duì)不！然后那個(gè)增值稅就是房企賣房子交的增值稅對(duì)不！房企賣房子的增值稅在一般計(jì)稅方法下，不就是差額納稅嗎，差額納稅就是(收入-地價(jià)款)，不然什么差？
暖暖老師
2020 09/27 12:27
不是賣房子的，是購(gòu)入土地價(jià)款時(shí)我們抵扣的
84785039
2020 09/27 12:32
老師，房企賣房子，算增值稅是差額納稅，這個(gè)知識(shí)點(diǎn)沒錯(cuò)吧
84785039
2020 09/27 12:33
然后答案第4點(diǎn)，是有在算房企賣房子的增值稅是吧，老師你能不能說的再清楚一些？
84785039
2020 09/27 12:33
然后答案第4點(diǎn)，是有在算房企賣房子的增值稅是吧，老師你能不能說的再清楚一些？
暖暖老師
2020 09/27 13:03
是的，是在計(jì)算賣房子的增值稅時(shí)考慮購(gòu)買時(shí)的地價(jià)款
84785039
2020 09/27 13:06
老師啊，我的問題一直沒有得到解決，答案（4）您能認(rèn)真看看嗎，為什么算增值稅的時(shí)候，用20000/（1+9%）×9%，而不是用（20000-地價(jià)款）/（1+9%）×9%，為什么，這里不就是算增值稅嗎，不是要用差價(jià)嗎
暖暖老師
2020 09/27 13:11
第4問做的是收入， 計(jì)算增值稅時(shí)沒有考慮不差距的問題你的答案
84785039
2020 09/27 13:12
老師你說清楚一點(diǎn)，第三問是把含稅收入20000，換算成不含稅的收入是吧，所以就是：含稅收入20000-增值稅，對(duì)吧，我是問那個(gè)增值稅為什么不扣地價(jià)款？？？
84785039
2020 09/27 13:13
請(qǐng)看答案（4）的第一個(gè)等式，老師您認(rèn)真理解一下我的問題
暖暖老師
2020 09/27 13:17
這個(gè)等式，你的疑惑為什么后部分不是差額計(jì)稅
84785039
2020 09/27 13:18
對(duì)呀老師，你一直沒回答，一會(huì)都不能追問了，您認(rèn)真回答一下，清楚一點(diǎn)好嗎
暖暖老師
2020 09/27 13:24
你這里個(gè)差額這里是單純的確認(rèn)收入，這里計(jì)算土地增值稅時(shí)不可以，不和你說的銷售額是一回事
暖暖老師
2020 09/27 13:25
這里的收入就是單純的不含稅收入
84785039
2020 09/27 13:28
唉，第一：20000是含增值稅的收入沒問題吧，不然就不要價(jià)稅分離了。第二，含稅收入20000要換算成不含稅的收入，是不是要減去增值稅。然后增值稅是不是要差額納稅，跟算土增有什么關(guān)系？算土增，增值稅就不用差額納稅了，老師你說的不能讓人信服啊，你能不能認(rèn)真想想，
暖暖老師
2020 09/27 13:30
人家題目減去了增值稅這里
84785039
2020 09/27 13:31
哪里減去增值稅了？？？第4問的等式就是在減增值稅啊，但是增值稅的計(jì)算方法不對(duì)啊，應(yīng)該要扣地價(jià)款，按差額計(jì)稅增值稅啊
暖暖老師
2020 09/27 13:36
20000/（1 9%）×9%這里不是增值稅嗎？
題目沒扣地價(jià)款，所以你說錯(cuò)誤
這里是單純的收入，不是計(jì)算增值稅時(shí)需要扣除
84785039
2020 09/27 13:40
老師你能最后說詳細(xì)一點(diǎn)嗎？20000/（1-9%）×9%，為什么不是（20000-地價(jià)款）/（1-9%）×9%，你意思是，這里的2000是單純的收入，所以不要扣地價(jià)款？教材差額征稅的公式是：（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-土地價(jià)款）/（1-9%）×9%，單純收入是什么意思？是扣除地價(jià)款以后的收入？你怎么看出來的？？通過答案倒推出來的？？？？
暖暖老師
2020 09/27 13:47
20000是含稅收入，題目已經(jīng)說了，這里20000/1.09*9%是出售繳納的增值稅，剩余部分是確認(rèn)的收入額
教材差額增稅，但是題目就是一般計(jì)稅，不考慮差額計(jì)稅
暖暖老師
2020 09/30 09:15
題目是一般計(jì)稅，沒有說差額計(jì)稅這里
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