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房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)貸要轉(zhuǎn)給建筑公司，這個(gè)開發(fā)貸不屬于房地產(chǎn)開發(fā)商撥付的工程款，建筑公司應(yīng)該怎么做賬？？
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你好，不是工程款，分錄
借:銀行存款
貸:其他應(yīng)付款
2020 09/11 21:07
84785027 
2020 09/11 21:10
這筆錢建筑公司應(yīng)該怎么轉(zhuǎn)給開發(fā)商？？？后期這筆款項(xiàng)是不會(huì)再轉(zhuǎn)給建筑公司這邊了
宇飛老師 
2020 09/11 21:14
后面如果有工程就直接抵工程款了，你這個(gè)既然是貸款，應(yīng)該要有業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)，如果這個(gè)建筑公司沒有承包地產(chǎn)的工程，那么這么走款是不大規(guī)范的。
宇飛老師
2020 09/11 21:15
一般開發(fā)貸應(yīng)該直接打給總包。
84785027
2020 09/11 21:20
這個(gè)款項(xiàng)后期也不抵工程款，現(xiàn)在和開發(fā)商是有業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)的，也是承包的該開發(fā)商的工程，建筑公司這邊應(yīng)該怎么規(guī)避才好，因?yàn)橐郧伴_發(fā)商下面的建筑公司也同樣做過這樣的
宇飛老師
2020 09/11 22:15
那應(yīng)該通過建筑公司再支付給第三方，比如分包商或者其他建筑裝飾公司等，通常也是自己能夠控制的，然后第三方再回到開發(fā)商。
84785027
2020 09/12 09:44
如果像這樣再支付給第三方，需要些啥子資料來證明這筆款項(xiàng)，賬務(wù)上應(yīng)該怎樣處理才合理？？
宇飛老師
2020 09/12 11:47
給第三方就是作為往來款了，只是過一道而已，貸款主要是第一道要合規(guī)，起碼貸款是要先支付給總包單位。
84785027
2020 09/12 12:04
幫忙講解一下具體的賬務(wù)處理方法
宇飛老師
2020 09/12 12:27
賬務(wù)處理很簡(jiǎn)單呀，建筑方收到錢借:銀行存款 貸其他應(yīng)付款，付給第三方 借:其他應(yīng)收款 貸銀行存款
84785027
2020 09/12 13:23
那這樣處理的話，其他應(yīng)收款，其他應(yīng)付款上面就一直存在這筆資金的往來，永久都無法消了喲
宇飛老師
2020 09/12 15:48
后面現(xiàn)金再轉(zhuǎn)回來或者可能也有其他實(shí)質(zhì)業(yè)務(wù)就轉(zhuǎn)收入了。
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