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我是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以房作價(jià)680萬(wàn)元抵工程款給施工單位，施工單位委托我們賣房。銷售的房款由客戶直接轉(zhuǎn)給施工單位，我們給客戶開購(gòu)房發(fā)票，施工單位給我們開工程款發(fā)票。 如果房屋售價(jià)比680萬(wàn)多，我們要怎么處理？比680萬(wàn)少，又該怎么處理？請(qǐng)老師詳細(xì)說(shuō)明一下，謝謝。
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您好，借應(yīng)付賬款680貸銀行存款680。
2020 09/10 08:29
小林老師 
2020 09/10 08:30
您好，若若售價(jià)低于680，則可能掛賬應(yīng)付賬款余額未還部分，或確認(rèn)營(yíng)業(yè)外收入
小林老師
2020 09/10 08:31
您好，若售價(jià)高于680，沖減掛賬應(yīng)付賬款余額680即可。
84784970 
2020 09/10 08:45
若售價(jià)高于680，多余的錢需要讓施工單位退還嗎？若低于680，少的錢也不用開發(fā)商補(bǔ)款吧
84784970
2020 09/10 08:46
因?yàn)榉靠钍强蛻糁苯痈督o施工單位，開發(fā)商開票
小林老師
2020 09/10 08:51
您好，您最多支付債務(wù)方680，其余的款項(xiàng)是您企業(yè)的。
小林老師
2020 09/10 08:51
您好，那是需要退回的。
84784970
2020 09/10 08:55
如果售價(jià)是650萬(wàn)，少的30萬(wàn)，開發(fā)商還需要補(bǔ)給施工單位嗎？
小林老師
2020 09/10 08:56
您好，看雙方約定，可能給，也可能不給。
84784970
2020 09/10 09:09
如果工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，房子還沒賣完，款項(xiàng)也不知道實(shí)際能賣多少，那雙方需要提前按680萬(wàn)開票給對(duì)方嗎？
小林老師
2020 09/10 09:09
您好，不需要提前開票，因?yàn)閮r(jià)格未確定。按確定交易價(jià)格開票。
84784970
2020 09/10 09:10
嗯，明白了，謝謝老師
小林老師
2020 09/10 09:12
您好，您客氣，小林非常榮幸能夠給您支持。
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