00:10:00
問(wèn)題已解決
我是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以房作價(jià)680萬(wàn)元抵工程款給施工單位，施工單位委托我們賣(mài)房。銷(xiāo)售的房款由客戶(hù)直接轉(zhuǎn)給施工單位，我們給客戶(hù)開(kāi)購(gòu)房發(fā)票，施工單位給我們開(kāi)工程款發(fā)票。 如果房屋售價(jià)比680萬(wàn)多，我們要怎么處理？比680萬(wàn)少，又該怎么處理？請(qǐng)老師詳細(xì)說(shuō)明一下，謝謝。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
您好，借應(yīng)付賬款680貸銀行存款680。
2020 09/10 08:29
小林老師 
2020 09/10 08:30
您好，若若售價(jià)低于680，則可能掛賬應(yīng)付賬款余額未還部分，或確認(rèn)營(yíng)業(yè)外收入
小林老師
2020 09/10 08:31
您好，若售價(jià)高于680，沖減掛賬應(yīng)付賬款余額680即可。
84784970 
2020 09/10 08:45
若售價(jià)高于680，多余的錢(qián)需要讓施工單位退還嗎？若低于680，少的錢(qián)也不用開(kāi)發(fā)商補(bǔ)款吧
84784970
2020 09/10 08:46
因?yàn)榉靠钍强蛻?hù)直接付給施工單位，開(kāi)發(fā)商開(kāi)票
小林老師
2020 09/10 08:51
您好，您最多支付債務(wù)方680，其余的款項(xiàng)是您企業(yè)的。
小林老師
2020 09/10 08:51
您好，那是需要退回的。
84784970
2020 09/10 08:55
如果售價(jià)是650萬(wàn)，少的30萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商還需要補(bǔ)給施工單位嗎？
小林老師
2020 09/10 08:56
您好，看雙方約定，可能給，也可能不給。
84784970
2020 09/10 09:09
如果工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，房子還沒(méi)賣(mài)完，款項(xiàng)也不知道實(shí)際能賣(mài)多少，那雙方需要提前按680萬(wàn)開(kāi)票給對(duì)方嗎？
小林老師
2020 09/10 09:09
您好，不需要提前開(kāi)票，因?yàn)閮r(jià)格未確定。按確定交易價(jià)格開(kāi)票。
84784970
2020 09/10 09:10
嗯，明白了，謝謝老師
小林老師
2020 09/10 09:12
您好，您客氣，小林非常榮幸能夠給您支持。
閱讀 36
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
1132
意見(jiàn)反饋
