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您好： 首先出售時，應收融資租賃款-租賃收款額 為100*6=600 租賃投資總額=600，租賃投資凈額=尚未收到的租賃收款額的現值+未擔保余值的凈額=租賃開始日租賃資產的公允價值+出售費用=491.73 因此未實現融資收益=600-491.73=108.27 借：應收融資租賃款-租賃收款額 600 貸：融資租賃資產+資產處置損益 491.73（不知道賬面價值，合在一起） 應收融資租賃款-未實現融資收益 108.27 年末支付時： 借：銀行存款 100 貸：應收融資租賃款-租賃收款額 100 未實現融資收益的攤銷額=（600-491.73）*6%=29.5 借：應收融資租賃款-未實現融資收益 29.5 貸：租賃收入 29.5 應收融資租賃款的賬面余額=（600-100）-（108.27-29.5）=421.23 第二年改變了付款金額，應重新租賃投資凈額，同時與應收融資租賃款的賬面余額的差計入當期損益： 重新計算的租賃投資凈額=90*4.2124=379.12 差額=421.23-379.12=42.11 尾差。。 借：租賃收入 42.11 應收融資租賃款-未實現融資收益7.89 貸：應收融資租賃款-租賃收款額 50