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出租不動(dòng)產(chǎn)，收取一年的租金，到底要不要分?jǐn)偟矫總€(gè)月再確認(rèn)收入

84784982| 提問(wèn)時(shí)間：2020 08/13 12:42
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李李老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，收入是按照月份確認(rèn)的，但是增值稅是一次性繳納的
2020 08/13 12:43
84784982
2020 08/13 12:45
可是第二張圖片上王某出租個(gè)人住房預(yù)收半年租金，答案上說(shuō)可以分?jǐn)偟矫吭?/div>
84784982
2020 08/13 12:47
答案是這樣的。
李李老師
2020 08/13 12:53
您好，不含稅收入是按照月份分?jǐn)偟模绻瞧渌麄€(gè)人預(yù)收出租不動(dòng)產(chǎn)，有優(yōu)惠政策。租金收入不超10萬(wàn)，免征增值稅
84784982
2020 08/13 13:14
意思是這道題，如果要算4月增值稅，就是12萬(wàn)除以12=1萬(wàn)，1萬(wàn)乘13%，對(duì)嗎
李李老師
2020 08/13 13:19
您好，您的理解不正確。收入是按照月份分?jǐn)偟?，預(yù)收款提供租賃服務(wù)，增值稅一次性繳納。比如這道題。一次性預(yù)收1年租金12萬(wàn)。在4月要確認(rèn)1萬(wàn)元的不含稅收入，確認(rèn)12乘以適用稅率的增值稅。
李李老師
2020 08/13 13:21
滿意請(qǐng)好評(píng)一下呢，謝謝！
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