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問題已解決
老師，房地產(chǎn)開發(fā)公司，就剩兩套房，已經(jīng)做完土地清算，然后還有賬上要怎么做呢？
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你好，那就等這兩套房子出售的時候再單獨作清算即可。賬上就是正常的確認(rèn)收入和成本。
2020 07/29 21:37
84784973 
2020 07/29 21:38
做完清算，要結(jié)轉(zhuǎn)成本這些嗎？確認(rèn)收入不是收到房款就確認(rèn)收入了嗎？
宇飛老師 
2020 07/29 21:39
要結(jié)轉(zhuǎn)成本，你前面都已經(jīng)清算了肯定是交房階段了，那么就是現(xiàn)房了，收到房款基本就可以確認(rèn)收入了（原則上等交房）
84784973
2020 07/29 21:41
之前收到房款不是結(jié)轉(zhuǎn)成本了嗎？
宇飛老師
2020 07/29 21:45
那你結(jié)轉(zhuǎn)的是已售部分的成本呀，這個是要匹配的。沒賣的不能結(jié)轉(zhuǎn)。
84784973
2020 07/29 21:47
已售部分的成本結(jié)轉(zhuǎn)了，那清算完還要結(jié)轉(zhuǎn)什么成本嗎？
宇飛老師
2020 07/29 21:49
已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)的就不用結(jié)轉(zhuǎn)了，沒轉(zhuǎn)的等賣了再結(jié)轉(zhuǎn)
84784973
2020 07/29 23:08
這兩套房的成本怎么計算？
宇飛老師
2020 07/29 23:10
就是按照之前計算的單位成本乘以房子的面積。你作清算的時候肯定已經(jīng)有個單位結(jié)轉(zhuǎn)成本了。
84784973
2020 07/29 23:13
之前的賬沒做過，就是現(xiàn)在才接手，這兩套的成本要等賣了才結(jié)轉(zhuǎn)，就是不懂要怎么計算出這兩套的成本怎么計算出來
宇飛老師
2020 07/29 23:17
這個成本在之前項目完工就已經(jīng)定了的，單位成本=總項目成本/總可售面積
84784973
2020 07/29 23:18
還需要結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)什么的嗎？
宇飛老師
2020 07/29 23:18
不用，和固定資產(chǎn)沒關(guān)系。
84784973
2020 07/29 23:20
好的，謝謝老師
宇飛老師
2020 07/29 23:21
不客氣，滿意請五星好評哈。
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