問(wèn)題已解決

取得國(guó)有土地，支付土地地價(jià)款1000萬(wàn)元；契稅的計(jì)稅依據(jù)是：1000*3%還是1000/1.09*3%？

84785016| 提問(wèn)時(shí)間：2020 07/26 16:13
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立紅老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，契稅的計(jì)稅依據(jù)是：1000*3%
2020 07/26 16:14
84785016
2020 07/26 16:17
財(cái)稅【2016】43號(hào)，一、計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。會(huì)不會(huì)相沖突？
立紅老師
2020 07/26 16:25
你好，取得國(guó)有土地的地價(jià)款是不含稅的價(jià)款的。
84785016
2020 07/26 16:35
如果從其他企業(yè)取得土地使用權(quán)的話，對(duì)方開(kāi)專票給我們，1000萬(wàn)元，契稅計(jì)算是：1000/1.09*3%？
立紅老師
2020 07/26 16:39
你好，對(duì)方開(kāi)專票，專票上的價(jià)款應(yīng)是不含稅的，也是用1000*3%來(lái)算的。
84785016
2020 07/26 16:49
意思是，土地出讓和轉(zhuǎn)讓，不用看發(fā)票，都是以最終成交價(jià)格去計(jì)算繳納契稅的？
立紅老師
2020 07/26 16:50
你好，是的；除非題中明確說(shuō)明成交價(jià)是含稅價(jià)，是需要做價(jià)稅分離的。
84785016
2020 07/26 16:53
好的謝謝
立紅老師
2020 07/26 17:00
不客氣的，祝您學(xué)習(xí)愉快
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