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投資性房地產(chǎn)的計量模式有兩種：采用成本模式和采用公允價值模式，在選擇時由一種變?yōu)榱硪环N就是會計政策變更，價值變動應(yīng)當追溯調(diào)整。 追溯調(diào)整不應(yīng)該影響當期損益，所以調(diào)整留存收益。也就是說如果一開始就采用公允價值計量模式的話，后續(xù)計量會產(chǎn)生公允價值變動損益，而原來卻采用的是成本法是沒有進行確認的。現(xiàn)在進行轉(zhuǎn)換時賬面價值與公允價值有差異，說明在那段時間里如果采用公允價值計量的話是有公允價值變動存在的。