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個(gè)人和企業(yè)，能分別說(shuō)說(shuō)嗎

一、增值稅。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓購(gòu)買的房產(chǎn)，要按銷售不動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取增值稅，即一般納稅人稅率9％，小規(guī)模納稅人稅率為5％。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，全部收入與不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)買或受讓原價(jià)后的的差額我們稱之為銷售額。單位和個(gè)人將受贈(zèng)、政府和主管部門劃撥等非購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)再銷售時(shí)，以全部收入為銷售額征收增值稅 單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)。 二、企業(yè)所得稅。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)銷售收入應(yīng)并入當(dāng)期收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。應(yīng)納稅所得額＝收入總額－不征稅收入－免稅收入－各項(xiàng)扣除－準(zhǔn)予允許彌補(bǔ)的以前年度虧損，以上是其計(jì)算公式。 三、印花稅。公司賣房子需要要繳納稅0．5‰的印花稅，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額。 四、土地增值稅。土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除項(xiàng)目金額的余額。增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50％。應(yīng)納稅額＝增值額×30％。以上是計(jì)算增值稅的具體公式。計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算。

個(gè)人的話按照收入的1.5%繳納 是五年如果是個(gè)人唯一住房免征個(gè)人所得稅

讀后契稅是購(gòu)買方的

一般就是這些稅的呢啊

老師：公司賣房子，要繳納增值稅、土地增值稅，兩個(gè)增值稅呀？那土地增值稅*30%*幾個(gè)點(diǎn)的率稅呢？

土地增值稅適用超率遞進(jìn)稅率

好的，謝謝老師

感謝提問(wèn)，祝你工作愉快