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融資租賃合同中，為什么為什么出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并辦理抵押權(quán)登記不適用善意取得?
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您好
因?yàn)檗k理了抵押登記，登記是顯而易見的，再賣給第三人，第三人不能說不知情
2020 07/06 05:29
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承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物處分，屬于無權(quán)處分，適用善意取得制度
老師在最后總結(jié)【 租賃合同】時(shí)講：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物處分，屬于無權(quán)處分，適用善意取得制度，請(qǐng)問這條是經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃都適用嗎？講義中，【 租賃合同】沒有這個(gè)內(nèi)容，是在【 融資租賃合同】才有的。請(qǐng)問這個(gè)規(guī)定是適用那種租賃？
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經(jīng)營(yíng)租賃、融資租賃，出租人和承租人計(jì)提折舊嗎
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老師，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)這里不明白。本題是A公司向B公司借款辦理了抵押登記，但是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)為什么是跟E公司簽訂了房屋買賣合同呢？？而且是租賃后又簽訂的房屋買賣合同 為什么不適用買賣不破租賃呢？？
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幫審得分謝:①有義務(wù)維修。根據(jù)規(guī)定，在租賃期間，租賃物正常使用情況下，租賃物的維修有出租人承擔(dān)。②有權(quán)收回。根據(jù)規(guī)定，出租人未經(jīng)承租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人可以解除租賃合同。③無權(quán)要求乙公司支付維修費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，出租人為按約定使用租賃物，致使租賃物發(fā)生損毀的，出租人不承擔(dān)維修費(fèi)用。本案例中，甲醫(yī)院未經(jīng)乙公司同意將租賃物出租給第三人，應(yīng)由甲醫(yī)院承擔(dān)維修費(fèi)用。④不作答放棄⑤無義務(wù)。根據(jù)規(guī)定，在融資租賃合同中，承租期間，承租人承擔(dān)租賃物的修理費(fèi)用。⑥無權(quán)。根據(jù)規(guī)定，兩臺(tái)呼吸機(jī)印有“本呼吸機(jī)租自丁公司標(biāo)識(shí)，未構(gòu)成善意取得。⑦有權(quán)。融資租賃期滿，雙方當(dāng)事人約定租賃物歸屬按約定，沒有約定的，可以協(xié)商，協(xié)商不成歸出租人所有
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請(qǐng)問新的租賃準(zhǔn)則，承租人不分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃了，出租人分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，請(qǐng)問出租人的經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)分錄如何寫？謝謝。
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