2017年6月,甲企業(yè)打算搬遷至新建辦公樓,由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段,甲企業(yè)準(zhǔn)備將其出租,以賺取租金收入。10月30日,甲企業(yè)完成搬遷工作,原辦公樓停止自用。12月,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議,將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用,租賃期開(kāi)始日為2018年1月1日,租賃期限為3年。2018年1月1日,該辦公樓原價(jià)為5000萬(wàn)元,已提折舊1425萬(wàn)元;假設(shè)甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。請(qǐng)分別以下兩種情況,做出與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的分錄。 2018年1月1日,辦公樓的允價(jià)值為3500萬(wàn)元。
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速問(wèn)速答借投資性房地產(chǎn)成本3500
累計(jì)折舊1425
其他綜合收益75
貸固定資產(chǎn)5000
2020 06/28 17:35
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- 某企業(yè)與D公司簽訂了租賃協(xié)議,將原辦公樓出租給D公司使用,租賃期開(kāi)開(kāi)始日為某年1月1日,租賃期為3年。該辦公樓原價(jià)為20000萬(wàn)元,累計(jì)已提折舊6000萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。假定辦公樓1月1日的公允價(jià)值為14400萬(wàn)元。 565
- 甲企業(yè)的一棟辦公樓出租給乙企業(yè)使用,已確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假設(shè)這棟辦公樓的成本為1 800萬(wàn)元,按照經(jīng)營(yíng)租賃合同,乙企業(yè)每月支付甲企業(yè)租金8萬(wàn)元。當(dāng)年12月31日,這棟辦公樓2 200萬(wàn)元。 要求:分別做出相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。(金額單位以萬(wàn)元表示) 955
- 2018年6月30日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司,租賃期為1年,年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日,出租辦公樓的公允價(jià)值為8000萬(wàn)元,大于其賬面價(jià)值的金額為5500萬(wàn)元。2018年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為9000萬(wàn)元,同時(shí)收取租金100萬(wàn)元。2019年6月30日,甲公司收回租賃期屆滿(mǎn)的辦公樓并對(duì)外出售,取得價(jià)款9500萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2019年度損益的影響金額是( )。 A.500萬(wàn)元 B.6000萬(wàn)元 C.6100萬(wàn)元 D.7000萬(wàn)元 2015
- 2×06年12月20日甲公司與乙公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給乙公司,租期為3年,每年租金為500萬(wàn)元,于年初收取,2×07年1月1日為租賃期開(kāi)始日,2×09年12月31日到期。甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。2×07年1月1日此辦公樓的公允價(jià)值為900萬(wàn)元,賬面原價(jià)為2000萬(wàn)元,已提折舊為1200萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2×07年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為1200萬(wàn)元,2×08年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為1800萬(wàn)元,2×09年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為1700萬(wàn)元。2×09年12月31日租賃協(xié)議到期,甲公司與乙公司達(dá)成協(xié)議,將該辦公樓出售給乙公司,價(jià)款為3000萬(wàn)元,增值稅率為9%。該交易于2×10年初完成。假定不考慮其他因素,甲公司出售該辦公樓時(shí)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為()。 709
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