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問(wèn)題已解決
老師您好，公司的辦公場(chǎng)所是老板名下的房子，老板無(wú)償提供給公司使用，日常的物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等也沒(méi)有以公司名義報(bào)銷。問(wèn)題1：公司沒(méi)有支付老板任何房租，若公司與老板簽訂房屋租賃協(xié)議，老板要支付房產(chǎn)稅呢？問(wèn)題2：這個(gè)房產(chǎn)稅可以合理的規(guī)避呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
1.老板需要支付房產(chǎn)稅
2.只要存在租賃，避免不了。只能適當(dāng)?shù)慕档头孔庾饨饋?lái)降低房產(chǎn)稅
2020 06/26 10:37
84784948 
2020 06/26 10:46
請(qǐng)問(wèn)老師，如果不簽租賃協(xié)議，老板無(wú)償提供給公司使用，日常的物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等也不用公司支付，這樣還需要支付房產(chǎn)稅呢？
軼塵老師 
2020 06/26 10:50
無(wú)償使用不符合市場(chǎng)獨(dú)立交易的原則 稅務(wù)局不承認(rèn) 所以還不如約定一個(gè)比較低的租金 這么好解釋一點(diǎn)
84784948
2020 06/26 11:04
請(qǐng)問(wèn)老師，1、比較低的租金，低市場(chǎng)價(jià)多少合適？有個(gè)差不多的百分比%呢？不被稅務(wù)局否定啊？2、疫情期間可以免收幾個(gè)月的房租，這樣合情理吧？今年真的太困難了，5個(gè)月公司幾乎沒(méi)有收入.....
軼塵老師
2020 06/26 11:08
1.一般低20%左右是可以的
2.可以免收租金，出具一個(gè)減免的說(shuō)明
84784948
2020 06/26 11:26
還有一個(gè)問(wèn)題，房租支付給老板，假如租金10000元/月，但是老板是個(gè)人沒(méi)有發(fā)票啊，這個(gè)會(huì)計(jì)怎么入賬？收據(jù)可以入賬呢？所得稅稅前會(huì)不會(huì)被剔除來(lái)呢？
軼塵老師
2020 06/26 12:00
500元以下的收據(jù)可以計(jì)入成本費(fèi)用
如果金額過(guò)大，必須去代開(kāi)租賃發(fā)票才可以
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