7.甲公司2019年1月23日因搬遷到新的廠(chǎng)址,將原辦公樓用于出租,辦公樓原值10000萬(wàn)元,已 計(jì)提累計(jì)折舊3000萬(wàn)元,轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為8000萬(wàn)元,甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值 模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量;2019年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為8200萬(wàn)元;2020年5月23日租賃 期滿(mǎn),甲公司出售該辦公樓,銷(xiāo)售價(jià)格9000萬(wàn)元,增值稅810萬(wàn)元,共計(jì)收到銀行存款9810萬(wàn) 元。請(qǐng)作出甲公司2019年1月23日、2019年12月31日、2020年5月23日的會(huì)計(jì)處理。
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請(qǐng)作出甲公司2019年1月23日、
借,投資性房地產(chǎn)一成本8000
借,累計(jì)折舊3000
貸,固定資產(chǎn)10000
貸,其他綜合收益1000
2019年12月31日、
借,投資性房地產(chǎn)一公變200
貸,公允價(jià)值變動(dòng)損益200
2020年5月23日的會(huì)計(jì)處理。
借,銀行存款9810
貸,其他業(yè)務(wù)收入9000
貸,應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)增銷(xiāo)810
借,其他業(yè)務(wù)成本7000
借,其他綜合收益1000
借,公允價(jià)值變動(dòng)損益200
貸,投資性房地產(chǎn)一成本8000
貸,投資性房地產(chǎn)一公變200
2020 06/24 17:02
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查看更多- 2019年 4月 26日 , 甲 公司 將 一 棟自用 辦公樓 對(duì)外 出租 , 年租金 為 240萬(wàn) 元 。 當(dāng)日 , 辦公樓 成本 為 4200萬(wàn) 元 , 已 計(jì)提 折舊 為 3000萬(wàn) 元 , 未 計(jì)提 減值 準(zhǔn)備 , 公允 價(jià)值 為 1800萬(wàn) 元 。 甲 公司 采用 公允 價(jià)值 模式 對(duì) 投資性 房地產(chǎn) 進(jìn)行 一 后續(xù) 計(jì)量 。 該 辦公樓 2019年 12月 31 日 的 公允 價(jià)值 為 2100萬(wàn) 元 , 2020年 12月 31日 的 公允 價(jià)值 為 2230萬(wàn) 元 。 2021年 8月 10日 , 甲 公司 收回 租賃期 屆滿(mǎn) 的 辦公樓 并 對(duì)外 出售 , 取得 價(jià)款 2500萬(wàn) 元 。 不 考慮 其他 因素 ,2021年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)損益的金額是多少?為啥不是1300萬(wàn)元而是870萬(wàn)元,最后公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本430萬(wàn)元嗎? 896
- 甲公司2019年1月1日外購(gòu)一棟房產(chǎn)作為辦公樓使用,購(gòu)買(mǎi)價(jià)款1900萬(wàn),至2019年12月31日已計(jì)提折舊500萬(wàn)元,發(fā)生減值400萬(wàn)元。當(dāng)日,甲公司將該辦公樓對(duì)外出租,采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,按10年平均計(jì)提折舊。2021年1月1日進(jìn)行改擴(kuò)建支出,發(fā)生人工費(fèi)200萬(wàn)元,材料費(fèi)300萬(wàn)元,該工程于2021年6月31日完工,完工后尚可使用20年。2021年12月31日,該投資性房地產(chǎn)可收回金額為1000萬(wàn)元。2022年1月1日,因市場(chǎng)條件成熟,甲公司使用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,該日,市場(chǎng)公允價(jià)值為1200萬(wàn)元。2022年12月31日,該辦公樓公允價(jià)值為3000萬(wàn)元。2023年6月31日,甲公司對(duì)外出售該辦公樓,取得價(jià)款4000萬(wàn)元。該公司按照10%提取盈余公積。問(wèn)題:1.計(jì)算2021年12月31日投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值。2.計(jì)算2021年影響利潤(rùn)總額的金額。 853
- 2017年12月5日甲公司資產(chǎn)部門(mén)建議將一閑置辦公樓出租。2017年12月10日董事會(huì)批準(zhǔn)出租辦公樓的議案,并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)改變。當(dāng)日辦公樓成本為3200萬(wàn),已提折舊為2100萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為2400萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2018年1月1日甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同,租賃期為自2018年1月1日起至2020年12月31日,年租金為360萬(wàn)元。辦公樓2018年12月31日的公允價(jià)值為2600萬(wàn)元,2019年12月31日的公允價(jià)值為2640萬(wàn)元。2019年1月1日甲公司收回租賃期屆滿(mǎn)的辦公樓并對(duì)外出售,取得價(jià)款2800萬(wàn)元。 429
- 2015年6月30日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司,租賃期開(kāi)始日為7月1日,租賃期為1年,年租金為200萬(wàn)元。2015年7月1日,該辦公樓的原價(jià)為7500萬(wàn)元,已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元,當(dāng)日辦公樓的公允價(jià)值為8000萬(wàn)元。2015年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為9000萬(wàn)元。2016年6月30日,甲公司收回租賃期屆滿(mǎn)的辦公樓并對(duì)外出售,售價(jià)10000元,款項(xiàng)收存銀行。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不考慮稅費(fèi)等其他因素。要求:編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 1855
- 甲公司于2019年1月1日與丁公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同,將當(dāng)日換入的房地產(chǎn)出租給丁公司。租賃期開(kāi)始日為2019年1月1日,租賃期為1年,租金為400萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。(2)2019年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。甲公司于當(dāng)日收到丁公司支付的租金。 (1)編制甲公司2019年相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。老師這題怎么做 1656
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