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我公司自建的廠房有閑置的現(xiàn)出租出去，發(fā)票應(yīng)該怎么開給承租方？需要交什么稅？會計分錄怎么做？
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您好
可以開具經(jīng)營租賃 不動產(chǎn)租賃
需要繳納增值稅 城建稅 附加稅 印花稅 房產(chǎn)稅
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計折舊
2020 06/19 18:52
84784998 
2020 06/19 18:53
請問發(fā)票是自己開嗎？不是沒有租賃經(jīng)營范圍嗎？
bamboo老師 
2020 06/19 18:55
發(fā)票是自己開具
偶然發(fā)生的可以自己開具 如果經(jīng)常發(fā)生的話要去變更營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍
84784998
2020 06/19 18:59
我公司廠房有閑置的出租出去，這應(yīng)該不是經(jīng)營發(fā)生吧？那自己開發(fā)票增值稅稅率是多少呢？
bamboo老師
2020 06/19 19:03
您出租多久 多久開一次發(fā)票？
自己開具發(fā)票增值稅稅率9%
84784998
2020 06/19 19:06
一年一租！要不要預(yù)交不動產(chǎn)租賃增值稅?。?/div>
bamboo老師
2020 06/19 19:07
一次性收到租金的話 需要
84784998
2020 06/19 19:13
那我這樣是可以自己開票吧？出租與機構(gòu)所在地在同一個地市的就不要預(yù)交了吧？
bamboo老師
2020 06/19 19:19
是可以自己開票
不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的 就要預(yù)繳 在的話 不需要
84784998
2020 06/19 19:20
明白了！那房產(chǎn)稅也是在納稅申報的時候繳納嗎？
84784998
2020 06/19 19:21
稅務(wù)機關(guān)沒有給我企業(yè)核定印花稅和房產(chǎn)稅，納稅申報的時候應(yīng)該怎么繳納？
bamboo老師
2020 06/19 20:13
房產(chǎn)稅我這邊是半年申報一次 有的地區(qū)是季度申報一次
要去稅務(wù)大廳增加稅種核定
84784998
2020 06/19 20:19
如果不增加稅種，自己開票是不是就不要交了？
bamboo老師
2020 06/19 20:37
稅務(wù)比對到后 會讓您補繳 還有滯納金跟罰款
84784998
2020 06/19 20:46
明白了！謝謝老師
bamboo老師
2020 06/19 22:11
不用謝 希望能幫到您 祝您工作順利 生活愉快
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