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那么如果一次性收取10年房租100萬(wàn)元含稅金額，假設(shè)稅率是10%。那么，本期所得稅收入應(yīng)該是多少？增值稅收入應(yīng)該是多少？

增值稅按開(kāi)票不含稅金額 *9% 所得稅是按實(shí)際取得收入 交所得稅

都說(shuō)了是假如10%。 所得稅收入一次性把10年房租都確認(rèn)到當(dāng)期嗎？

不好意思，我是按照實(shí)際工作中正常的順率給你寫(xiě)的，那就把9%改成10%就可以了，我說(shuō)是按實(shí)際實(shí)際的所得，不是把所有的金額都確認(rèn)為收入交所得稅的

老師，聽(tīng)著都暈了。咱簡(jiǎn)單點(diǎn)。收了客戶100萬(wàn)(含稅價(jià))，這屬于未來(lái)10年的房租款，一年10萬(wàn)元。當(dāng)期填報(bào)增值稅收入多少錢(qián)？所得稅收入多少錢(qián)？您先回答我這2個(gè)數(shù)字，我再問(wèn)您哈。

所得稅可以按月確認(rèn)收入 交所得稅 所得稅=應(yīng)納稅所得額*25% 增值是開(kāi)票金額/1.1*10% 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定，增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為： （一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷(xiāo)售款項(xiàng)或者取得索取銷(xiāo)售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天；先開(kāi)具發(fā)票的，為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天。 …… （二）納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。 《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第六條第（六）項(xiàng)所稱(chēng)租金收入，是指企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的收入。 租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕79號(hào)）第一條規(guī)定，根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入 根據(jù)上述規(guī)定，貴公司提供租賃服務(wù)，且一次性提前收取租賃費(fèi)用，則收到預(yù)收款時(shí)即發(fā)生增值稅納稅義務(wù)；企業(yè)所得稅處理時(shí)可以按照合同約定的應(yīng)付租金日期確認(rèn)收入，對(duì)于提前收取租金的也可以分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。

這樣看來(lái)，老師，增值稅申報(bào)表上的收入數(shù)字必須和利潤(rùn)表上的一致嗎？

你好，這情況就可以不一樣。

老師，我一直覺(jué)得增值稅收入和利潤(rùn)表收入是不一致的。但是，為什么大家都覺(jué)得是一致的才對(duì)。好累，今天領(lǐng)導(dǎo)看我的申報(bào)表，問(wèn)為什么增值稅收入這么大，因?yàn)槲移綍r(shí)也沒(méi)有詳細(xì)記錄，每次差異的原因。感覺(jué)跟他們完全說(shuō)不通，還有同事說(shuō)我是太理論化了。

老師，您開(kāi)始也說(shuō)一致，哎，難道真的是我理解有問(wèn)題？

一般企業(yè)沒(méi)有特殊業(yè)務(wù)的情況下是一致的，

再有實(shí)務(wù)中和理論上是有差異的，實(shí)物中企業(yè)是開(kāi)發(fā)票增值稅就全額確認(rèn)收入了，所得稅也全額確認(rèn)收入了所以就沒(méi)有差異

好吧，對(duì)了老師我說(shuō)錯(cuò)了一個(gè)詞，應(yīng)該是增值稅銷(xiāo)售額，增值稅沒(méi)有收入的概念。

是的，你說(shuō)的這個(gè)是標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)法，平時(shí)我們就說(shuō)收入說(shuō)慣了，不含稅的銷(xiāo)售額就是收入