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建筑業(yè)，一般納稅人，9%的稅率，企業(yè)名下的房產(chǎn)賣給股東，需要交哪些稅？
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許老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
增值稅 9% 稅金及附加 在增值稅基礎(chǔ)上計(jì)算 12%（在市區(qū)的話）
印花稅 萬(wàn)分之五 土地增值稅 增值額的 30%~60%（累進(jìn)稅率，增值額小于20%的，不用交）
企業(yè)所得稅 25%
2020 06/01 14:28
84785029 
2020 06/01 14:35
基本上我們買進(jìn)來(lái)商業(yè)用的辦公樓就是200萬(wàn)的話，按照現(xiàn)在市值400算，我們轉(zhuǎn)給個(gè)人，需要繳納差不多110萬(wàn)的稅了是吧，等于說(shuō)
84785029
2020 06/01 14:35
基本上我們買進(jìn)來(lái)商業(yè)用的辦公樓就是200萬(wàn)的話，按照現(xiàn)在市值400算，我們轉(zhuǎn)給個(gè)人，需要繳納差不多110萬(wàn)的稅了是吧，等于說(shuō)
84785029
2020 06/01 14:35
基本上我們買進(jìn)來(lái)商業(yè)用的辦公樓就是200萬(wàn)的話，按照現(xiàn)在市值400算，我們轉(zhuǎn)給個(gè)人，需要繳納差不多110萬(wàn)的稅了是吧，等于說(shuō)
許老師 
2020 06/01 14:37
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的話，稅是比較高的。。。
所以，有些是表面低價(jià)轉(zhuǎn)讓，然后。。。
84785029
2020 06/01 14:37
另外個(gè)人這邊從公司取得是否卻要交稅？
許老師
2020 06/01 14:38
個(gè)人的話 也要交印花稅 萬(wàn)分之五 這個(gè)不多 還要交契稅 交易價(jià)格的3%~5% （各地稅率不同）
84785029
2020 06/01 14:39
當(dāng)初如果是個(gè)人買的話，就不會(huì)有每年需要交土地使用稅和房產(chǎn)稅吧，過戶一次交清就可以。買的時(shí)候稅得也跟公司差不多
84785029
2020 06/01 14:40
個(gè)人賣商業(yè)辦公室的話，也是按照同公司一樣交稅是吧？
84785029
2020 06/01 14:40
個(gè)人賣商業(yè)辦公室的話，也是按照同公司一樣交稅是吧？
許老師
2020 06/01 14:43
個(gè)人的話 自住房 不用交房產(chǎn)稅什么的
賣房的話 是一樣交稅的
84785029
2020 06/01 14:44
謝謝，個(gè)人好像除了自住，商業(yè)性質(zhì)的轉(zhuǎn)讓稅得也很高
許老師
2020 06/01 14:45
是的哦 國(guó)家賬都算好的 想少交稅 不容易呀
84785029
2020 06/01 14:45
謝謝老師o(wú)(^o^)o
許老師
2020 06/01 14:46
不客氣。如果對(duì)回答滿意，請(qǐng)五星好評(píng)，謝謝
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