免費(fèi)問答

你好，一般要處理好， 房子交房租注意事項(xiàng) 　　一、關(guān)于房屋租金押金 　　1、押金主要是出租人和承租人約定，同時(shí)押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，較好在租賃合同上約定清楚。對(duì)于出租人，一定要要求對(duì)方支付押金的同時(shí)，預(yù)付租金3個(gè)月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒有相關(guān)規(guī)定，可以雙方共同協(xié)商解決。 　　2、一般情況下租房實(shí)行押一付三，就是要押一個(gè)月的租金做為押金。這種方式是最為常見的。租房交押金的目的是為了維護(hù)雙方的利益，因?yàn)樵谧夥康倪^程中難免會(huì)有些違約不守信用的事情發(fā)生，現(xiàn)在有許多租戶在租房子的過程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機(jī)卻是關(guān)機(jī)，人也聯(lián)系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。 　　3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。 　　二、關(guān)于租房注意事項(xiàng) 　　1、合同。合同是一定要簽署的，目前為止最常用的租金方式是押一付一、押一付二、押一付三，如果是其他的就要注意了，合同中要注明權(quán)利和義務(wù)，要每一條逐一核對(duì)，以免后來引起糾紛，一式兩份，房東一份，自己一份，當(dāng)然有必要的話，也要看看房東的房產(chǎn)證，或者要個(gè)身份證復(fù)印件。每交一次房租的時(shí)候要給房東要收據(jù)，以防賴賬。 　　2、驗(yàn)房。無論你是在哪里找到的房源，檢驗(yàn)房子是必不可少的，一定要親眼看看他說的是否和宣傳的一樣，在驗(yàn)房時(shí)，要檢查房子的廚房、廁所的水龍頭是否好用;電表、水表、煤氣仔細(xì)檢查清楚，作好記錄;核對(duì)出租房里的家具、用電器等物品，做好記錄，當(dāng)然這些都要與房東一起一一核對(duì)檢查。在驗(yàn)房時(shí)也要注意安全，最好有朋友陪同，不要自己一個(gè)人去，騙子太多了，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。 　　3、其他。比如房子的環(huán)境，是否會(huì)影響居住質(zhì)量;如果是合租，其他費(fèi)用的分配問題;;租住的地方離上班公司的遠(yuǎn)近，最好找臨近公司的地方。