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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師！請(qǐng)教下房地產(chǎn)土地出讓金抵銷項(xiàng)稅，怎樣做賬務(wù)處理？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
您好，目前實(shí)務(wù)中主流有兩種處理方式，供您參考
1、借：應(yīng)交稅費(fèi)-銷項(xiàng)稅抵減
貸：主營業(yè)務(wù)成本
2、 借：應(yīng)交稅費(fèi)-銷項(xiàng)稅抵減
貸：主營業(yè)務(wù)收入
第一種處理方法是將這部分作為“進(jìn)項(xiàng)稅”處理，第二種處理方法是將這部分作為增加的收入處理（抵減銷項(xiàng)稅，實(shí)際上是增加了收入）
從原理上和將來土增成本計(jì)入最大化的角度考慮，建議用第二種處理方式
2020 05/26 09:02
84785041 
2020 05/26 09:14
2、 借：應(yīng)交稅費(fèi)-銷項(xiàng)稅抵減
貸：主營業(yè)務(wù)收入
把主營業(yè)務(wù)收入改成營業(yè)外收入吧？
博言老師 
2020 05/26 09:21
不是的，是主營業(yè)務(wù)收入，你的土地抵扣的銷項(xiàng)稅，會(huì)減少一部分銷項(xiàng)稅，增加一部分的主營業(yè)務(wù)收入
博言老師
2020 05/26 09:24
比如一套房子100萬，不含稅是91.74，票面銷項(xiàng)稅是8.26，土地抵減銷項(xiàng)稅是3
那你的收入是94.74（91.74+3），銷項(xiàng)稅是5.26
借：預(yù)收賬款100
貸：主營業(yè)務(wù)收入91.74
應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅銷項(xiàng)8.26
借：應(yīng)交稅費(fèi)-銷項(xiàng)稅抵減 3
貸：主營業(yè)務(wù)收入 3
博言老師
2020 05/26 22:13
您好，如果問題已經(jīng)解決，麻煩關(guān)閉問題，給個(gè)好評(píng)哈：）
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