免費(fèi)問答

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和工業(yè)主要是兩者生產(chǎn)過程不同，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點(diǎn)是生產(chǎn)周期長(zhǎng)，銷售集中。 會(huì)計(jì)核算中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本科目：開發(fā)成本、間接費(fèi)用，成本費(fèi)用從一個(gè)項(xiàng)目知啟動(dòng)時(shí)開始，完工后質(zhì)量驗(yàn)收合格結(jié)束。 關(guān)鍵是要了解房地產(chǎn)的稅收制度，包括營(yíng)業(yè)稅及其附加、契稅、道企業(yè)所得稅、土地增值稅等；以及開發(fā)成本和銷售明細(xì)帳的設(shè)置運(yùn)用；定金、預(yù)收帳款的處理等。 其實(shí)現(xiàn)在財(cái)政部規(guī)定：大中型企業(yè)統(tǒng)一使用版《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，小企業(yè)使用《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，在會(huì)計(jì)核算上已經(jīng)不分行業(yè)了。只是個(gè)別會(huì)計(jì)科目設(shè)置應(yīng)用不同罷了。 任何一個(gè)會(huì)計(jì)人員到房地產(chǎn)，很快就能適應(yīng)會(huì)計(jì)工作。