免費問答

開發(fā)過程中的所有支出通過成本類科目歸集和分配后結轉到庫存商品，進行后期的售賣是么？

開發(fā)過程中的所有支出通過成本類科目歸集和分配后結轉到庫存商品，進行后期的售賣然后結轉到主營業(yè)務成本

結轉到庫存商品里的房子，如果自用，就結轉到固定資產，每期折舊，除了這個還有哪些核算可能？

可能還有投資性房地產

投資性房地產和存貨里的區(qū)別在哪？不都是為了升值么？

存貨是為了出售 投資性房地產是自己持有增值

沒懂！ 存貨也是自己持有啊，在我看來兩者的持有來源不同，存貨是自己建造然后出售取得價值，投資性房地產是外購回來等著升值然后售出？

投資性房地產可以用存貨轉 存貨您會出售 投資性房地產一般不出售 就是保留在自己單位 持有增值

保留在自己單位，目的不還是要賣么？那跟放在存貨里有啥區(qū)別呢？還有就是，這種保留在單位的意思就是，也不會用作其它，比如出租出去、用于自用辦公，或者其它，純屬干放著是么？

存貨可以隨時出售

？？？那然后呢？顧名思義就是價格不滿意，我的存貨也可以選擇暫時不出售，關于上面那個問題，老師還是沒有給我解答清楚，學生還是不明白

投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。下列各項不屬于投資性房地產的有：（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；（2）作為存貨的房地產。投資性房地產屬于正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經營性活動相關的其他經營活動

剛手機沒說完就點到發(fā)送了

這個前面在百度上就看到了，就是對于房產開發(fā)公司來說，不能夠理解它把存貨轉為投資性房地產的意義，它出現(xiàn)的目的和存貨到底是哪里不同？

房地產存貨是為了出售而持有 投資者房地產是為了出租或者增值