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老師請問一下，企業(yè)破產清算時，債權人承受土地房屋的契稅要不要交呢？
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不要交
《財政部 國家稅務總局關于進一步支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關契稅政策的通知》（財稅〔2015〕37號）第五條的規(guī)定，企業(yè)依照有關法律法規(guī)規(guī)定實施破產，債權人(包括破產企業(yè)職工)承受破產企業(yè)抵償債務的土地、房屋權屬，免征契稅;
2020 04/12 15:34
84785006 
2020 04/12 15:37
是只有破產的時候抵償的債務是才交契稅嗎？其他的抵償的債務就要交，是不是這個意思?。?/div>
文文老師 
2020 04/12 15:38
是的，你的理解是對的。
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老師好，問您一下，
企業(yè)破產清算期間，對債權人承受破產企業(yè)土地，房屋權屬的，應當征收契稅，
這句話怎么不對呢？應該怎么理解呢？
謝謝
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老師，以房子抵債應視同銷售，繳納契稅
企業(yè)破產清算期間對非債權人承受破產企業(yè)土地，征收契稅
二者矛盾嗎？
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老師，以房子抵債應視同銷售，繳納契稅 企業(yè)破產清算期間對非債權人承受破產企業(yè)土地，征收契稅 二者矛盾嗎？
我的理解以房子抵債使債權人收房子要交契稅
破產清算債權人收房子不需要交契稅
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破產清算，承受土地的是非債權人，才要交契稅。債權人承受了房屋抵債，相當于等價購買，不產生差價。
老師，上面那句話是我復制過來的，能不能麻煩舉例說明一下，我不是太明白這句話的意思
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為什么土地權出讓和贈與要交契稅？不是說承受土地方交的嗎？
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