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老師您好，物業(yè)公司代收代繳收了業(yè)主的水電暖費(fèi)用，業(yè)主要開票，物業(yè)公司開票就繳稅是嗎？
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是的 物業(yè)開具水電費(fèi)發(fā)票 繳納增值稅
2020 04/07 12:20
84784972 
2020 04/07 12:30
老師，好像有差額繳稅的說法
軼塵老師 
2020 04/07 16:05
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第54號）規(guī)定：“提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
84784972
2020 04/07 16:24
如果沒有對外發(fā)票就不能扣除是嗎？
軼塵老師
2020 04/07 16:45
你像水電公司支付十塊錢，同時收取水電費(fèi)12，那么差額征稅就是按照差額的兩塊錢征稅。
84784972
2020 04/07 16:48
收和付的時候沒有發(fā)票也能差額嗎，
84784972
2020 04/07 16:50
老師，沒有票應(yīng)該不行是吧，付費(fèi)時是一個小區(qū)的一筆付，收是一戶一戶收，這個怎么辦，
軼塵老師
2020 04/07 17:18
你支付水電費(fèi)的時候應(yīng)該有正規(guī)發(fā)票呀，都有單據(jù)，供電局和水廠都會給你正規(guī)發(fā)票的。
84784972
2020 04/07 18:38
老師，收的時候是一戶一戶收，付是一筆付，怎么做賬，指點(diǎn)一下，謝謝
軼塵老師
2020 04/07 18:39
收款計入收入，你可以先在預(yù)售里面規(guī)矩，月末一次性結(jié)轉(zhuǎn)計入收入。付款就根據(jù)對方出具的成本發(fā)票計入到營業(yè)成本里面。
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