問(wèn)題已解決

老師，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交房后，結(jié)轉(zhuǎn)成本這塊在怎么做呢？ 有住宅、商鋪、車庫(kù)這些如分配成本，而且每套房面積不等

84784985| 提問(wèn)時(shí)間：2020 03/23 11:45
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，同學(xué)。 首先你這里是住宅，商鋪，車庫(kù)總成本要單獨(dú)核算，然后根據(jù)各自的可售面積進(jìn)行分?jǐn)偂?對(duì)于出售部分面積對(duì)應(yīng)的成本 借 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸 開(kāi)發(fā)成本。
2020 03/23 12:01
84784985
2020 03/23 12:17
老師，商鋪，住宅這些費(fèi)用分不開(kāi)呢
陳詩(shī)晗老師
2020 03/23 12:18
分不開(kāi)，那你土地增值稅清算時(shí)你 打算怎么處理呢
84784985
2020 03/23 12:23
現(xiàn)在還這做清算。我第一次接觸房地產(chǎn)，能否按總可售面積分配攤呢
陳詩(shī)晗老師
2020 03/23 12:24
可以按可售面積和總成本分?jǐn)偺幚怼?/div>
84784985
2020 03/23 12:27
現(xiàn)還有些部份預(yù)付款的發(fā)票沒(méi)收到，但是交房得給客戶開(kāi)出發(fā)票，未收票的款項(xiàng)可以提前分?jǐn)偟匠杀締?/div>
陳詩(shī)晗老師
2020 03/23 12:33
你現(xiàn)在分?jǐn)?是分?jǐn)?出每一面積 的單位 成本，你結(jié)轉(zhuǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是對(duì)實(shí)際出售部分結(jié)轉(zhuǎn)。
84784985
2020 03/23 15:18
老師，結(jié)轉(zhuǎn)前要把開(kāi)發(fā)成本 轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 嗎
陳詩(shī)晗老師
2020 03/23 15:21
如果已經(jīng)達(dá)到了隨時(shí)可用狀態(tài)，是要轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的
84784985
2020 03/23 15:30
但是還有發(fā)票沒(méi)收到也可以轉(zhuǎn)嗎？未開(kāi)票那部分要如何處理
陳詩(shī)晗老師
2020 03/23 15:32
不影響，你沒(méi)有結(jié)轉(zhuǎn)到營(yíng)業(yè)成本，你結(jié)轉(zhuǎn)到營(yíng)業(yè)成本時(shí)就要取得發(fā)票來(lái)了
84784985
2020 03/23 15:38
公司打算下個(gè)月開(kāi)票給客戶交房了，不知如何處理
陳詩(shī)晗老師
2020 03/23 15:40
反正 就是開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)產(chǎn)品不影響損益 。你要結(jié)轉(zhuǎn)成本就 要影響損益 ，就要發(fā)票
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