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我們屬于中介租房，中介費(fèi)的點(diǎn)是幾個(gè)點(diǎn)

84785000| 提問時(shí)間：2020 03/14 15:40
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張樂老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
你好，中介費(fèi)屬于服務(wù)業(yè)，一般納稅人增值稅率6%。 小規(guī)模納稅人3%
2020 03/14 15:41
84785000
2020 03/14 16:05
如果人家把房租和中介費(fèi)一塊打到公戶上，要怎么處理
張樂老師
2020 03/14 16:12
這個(gè)房租，是賺差價(jià)的，還是原價(jià)款全額轉(zhuǎn)給房東的？
84785000
2020 03/14 16:13
全部轉(zhuǎn)給房東
84785000
2020 03/14 16:13
有的有差價(jià)
84785000
2020 03/14 16:13
兩種方式怎么處理
張樂老師
2020 03/14 16:24
全部轉(zhuǎn)給房租的，屬于純代理服務(wù)，房租款是代收代付，中介代理費(fèi)按6%交納。 轉(zhuǎn)差價(jià)的，按房租收入的全額按9%的稅率交增值稅。
84785000
2020 03/14 16:33
意思別人給付的款我們必須全部轉(zhuǎn)給房東，如果扣除中介費(fèi)的部分。轉(zhuǎn)給房東。算不算差價(jià)
張樂老師
2020 03/14 16:43
算不算差價(jià)，看合同怎么簽。 比如收10000，轉(zhuǎn)給房東8000。 這2000， 如果跟租房人的合同上寫的全是租金，那就是租金。 如果寫的是8000房租，2000是中介費(fèi)，那就各按各的。
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