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您好，朋友有個(gè)加油站對(duì)外出租，一年租金10萬，加油站性質(zhì)是集體經(jīng)營(yíng)單位非法人（土地是租賃的），請(qǐng)問下，加油站出租出去后，朋友都應(yīng)該繳納什么稅呢？都是按什么稅率計(jì)算？謝謝老師！
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加油站是按照不動(dòng)產(chǎn)租賃進(jìn)行處理。增值稅9%，或者是5%。附加稅是增值稅的10%。個(gè)人所得稅，20%。
2020 02/28 01:01
84785008 
2020 02/28 02:18
9%跟5%是怎么區(qū)分的呢？我這是一般嘛納稅人。
84785008
2020 02/28 02:26
我查了下，有人說是按無形資產(chǎn)算費(fèi)率
陳詩(shī)晗老師 
2020 02/28 08:51
加油站，你不僅有加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)限，還有場(chǎng)地，這個(gè)是按不動(dòng)產(chǎn)租金處理。
如果是一般納稅人5%，小規(guī)模或簡(jiǎn)易計(jì)稅9%
84785008
2020 02/28 08:56
租給別人，別人還是以以前加油站資質(zhì)經(jīng)營(yíng)，那是不是就跟自己干一樣，就不用繳稅了。以前聽說別的加油站出租也沒有繳稅啊。
陳詩(shī)晗老師
2020 02/28 09:56
加油站出租不是不繳納稅，而是某些個(gè)人出租，沒有開具發(fā)票，所以沒有去繳納，而不是不需要繳納
84785008
2020 02/28 10:02
明白了。
陳詩(shī)晗老師
2020 02/28 10:05
嗯嗯，祝你工作愉快
84785008
2020 02/28 10:12
不好意思，再問下，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是集體經(jīng)營(yíng)單位（非法人），這個(gè)全是公司還是個(gè)體??？
84785008
2020 02/28 10:13
不好意思，再問下，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是集體經(jīng)營(yíng)單位（非法人），這個(gè)算是公司還是個(gè)體??？
陳詩(shī)晗老師
2020 02/28 10:13
你這個(gè)不屬于公司，集體經(jīng)營(yíng)單位，很多的屬于合伙企業(yè)
84785008
2020 02/28 10:23
好的。
陳詩(shī)晗老師
2020 02/28 10:37
祝你工作愉快，幫我好評(píng)一下，謝謝
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