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那請(qǐng)問(wèn)老師代理公司支付給裝修公司的裝修費(fèi)可以正常做成本么

你好，代理公司支付給裝修公司的裝修費(fèi)可以正常做成本。

你好，參照下面賬務(wù)處理 房地產(chǎn)代理公司是收取賣房傭金的，如何核算其收入和成本費(fèi)用？ 房地產(chǎn)代理公司收取的賣房傭金收入屬于代理費(fèi)收入，應(yīng)當(dāng)在銷售房產(chǎn)確認(rèn)代理費(fèi)的時(shí)候確認(rèn)收入（一般是開(kāi)具代理費(fèi)的發(fā)票時(shí)）： 　　借：銀行存款或應(yīng)收賬款 　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 　　成本費(fèi)用核算，可以設(shè)置“勞務(wù)成本”科目，核算與銷售房子直接相關(guān)的人工等費(fèi)用“在確認(rèn)收入時(shí)′同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本： 　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 　　　　貸：勞務(wù)成本 　　公司發(fā)生的日常經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用在發(fā)生的時(shí)候計(jì)入管理費(fèi)用 　　簡(jiǎn)化核算也可以不設(shè)置“勞務(wù)成本”科目，發(fā)生的所有的經(jīng)營(yíng)、管理等費(fèi)用在發(fā)生的時(shí)候計(jì)入管理費(fèi)用等期間費(fèi)用。

請(qǐng)問(wèn)老師我贈(zèng)送的這塊裝修費(fèi)，可以直接進(jìn)成本么，還是說(shuō)可以視同銷售呢

贈(zèng)送的這塊裝修費(fèi)，要視同銷售。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷售精裝修房所含裝飾、設(shè)備是否視同銷售？ 　　【答案】 　　依據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條第二款規(guī)定，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)的范圍是：?jiǎn)挝换蛘邆€(gè)人向其他單位或者個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售精裝修房，已在《商品房買賣合同》中注明的裝修費(fèi)用（含裝飾、家具、家電等費(fèi)用），已經(jīng)包含在房?jī)r(jià)中，不屬于稅法中所稱的無(wú)償贈(zèng)送，無(wú)需視同銷售。 　　如果房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，在房?jī)r(jià)以外單獨(dú)無(wú)償提供的貨物，應(yīng)視同銷售貨物，按貨物適用稅率征收增值稅。例如，為促銷舉辦抽獎(jiǎng)活動(dòng)贈(zèng)送的家電，應(yīng)視同銷售貨物，按貨物適用稅率征收增值稅。

但，請(qǐng)問(wèn)老師代理公司并沒(méi)有銷售房屋，也需要按照視同銷售處理么

你好，代理公司收到代理費(fèi)才多少錢(qián)，能贈(zèng)送幾十萬(wàn)裝修費(fèi)，這個(gè)是房地產(chǎn)公司捆綁銷售行為。