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9/21 9、甲公司因遷址,2013年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定:甲公司將一棟辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協議簽訂日,租賃2年,年租金150萬元,每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。上述辦公樓為2010年12月31日購入,實際取得成本為3 000萬元,預計使用年限為20年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2013年12月31日,該辦公樓的公允價值為2 200萬元。下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,不正確的是( )。 A出租辦公樓應于2013年計提折舊75萬元 B出租辦公樓應于租賃期開始日確認其他綜合收益175萬元 C出租辦公樓2013年末確認的公允價值變動損益為600萬元 D出租辦公樓影響2013年度營業(yè)利潤的金額為-525萬元 答案是D選項。 老師,C選項確認的公允價值變動損益不應該是-600嗎。

84784952| 提問時間:2020 02/13 14:59
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陳詩晗老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師
你好,同學。 2013年的營業(yè)利潤 租金收入 150/2=75 轉換日公允價值2800萬,賬面價值為3000-3000/20*2.5=2625,那么確認其他綜合收益175萬。 公允價值變動為-600萬。2013前半年折舊金額75 營業(yè)利潤影響金額為 -600加75-75=-600萬
2020 02/13 15:03
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