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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，我們是房地產(chǎn)企業(yè)已辦產(chǎn)權(quán)證的自持商鋪轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)該如何繳納稅款
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交易需要繳納的稅費(fèi)
（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
（3）增值稅9%。
（4）城建稅。7%
（5）教育費(fèi)附加稅。3%
（6）企業(yè)所得稅25%。
2019 12/17 16:35
84784948 
2019 12/17 17:07
契稅不應(yīng)該是我們交吧，還有我們是營(yíng)改增前辦理產(chǎn)權(quán)，增值稅是不是可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅
莊老師 
2019 12/17 17:12
你好，契稅辦理自用產(chǎn)權(quán)時(shí)要繳交
84784948
2019 12/17 17:16
那如果我們班里自持產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候沒(méi)有開(kāi)票，交契稅已什么依據(jù)，還是必須開(kāi)票
莊老師
2019 12/17 17:16
那如果我們班里自持產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候沒(méi)有開(kāi)票，這個(gè)是什么意思
84784948
2019 12/17 17:18
辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候沒(méi)有開(kāi)票交契稅以什么依據(jù)
莊老師
2019 12/17 17:19
你好，以房屋的評(píng)估價(jià)作為繳稅的依據(jù)，
84784948
2019 12/17 17:24
就是說(shuō)我們把自己開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的時(shí)候，其實(shí)是可以不用開(kāi)票辦理產(chǎn)權(quán)證的有房屋評(píng)估價(jià)，我們也是可以辦理產(chǎn)權(quán)證作為公司自持的房產(chǎn)
莊老師
2019 12/17 17:27
辦理產(chǎn)權(quán)證作為公司自持的房產(chǎn)就要繳契稅
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