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問(wèn)題已解決
老師好,請(qǐng)問(wèn)老師,土地保證金轉(zhuǎn)出讓金,是入無(wú)形資產(chǎn)還是開(kāi)發(fā)成本,兩者有什么區(qū)別,已交納契稅和印花稅
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同學(xué)你好！這個(gè)土地如果是自用的話(huà)，入無(wú)形資產(chǎn)，如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要建房子的話(huà)，計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。
2019 12/01 11:24
84784972 
2019 12/01 11:30
我公司屬集團(tuán)模式,土地是集團(tuán)公司的,在土地上正在建停車(chē)場(chǎng),停車(chē)場(chǎng)屬集團(tuán)下屬的停車(chē)公司,施工單位是集團(tuán)下屬另一公司,我處理的是集團(tuán)賬務(wù),這種情況應(yīng)該也是入無(wú)形資產(chǎn)嗎
小劉老師 
2019 12/01 12:41
只有在上面建的東西自己使用才計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。
84784972
2019 12/01 13:09
請(qǐng)問(wèn)老師，那現(xiàn)在在土地上建停車(chē)場(chǎng)，土地只能入開(kāi)發(fā)成本，那開(kāi)發(fā)成本最后結(jié)轉(zhuǎn)到什么科目
小劉老師
2019 12/01 14:39
你這個(gè)停車(chē)場(chǎng)將來(lái)怎么使用？賣(mài)還是租？
84784972
2019 12/01 15:03
租
小劉老師
2019 12/01 15:27
由開(kāi)發(fā)成本轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)產(chǎn)品中去。
84784972
2019 12/01 15:30
但是上面的停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)是屬于另一公司的不屬集團(tuán)的
小劉老師
2019 12/01 15:59
你這個(gè)情況比較特殊呀。按說(shuō)你這土地其實(shí)是無(wú)償讓子公司使用，應(yīng)該確認(rèn)為對(duì)子公司的投資
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