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29. 丙公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2017年1月1日將一項投資性房地產(chǎn)出售，售價為520萬元，出售時的該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬元，其中成本為520萬元，公允價值變動（貸方）為20萬元，該項投資性房地產(chǎn)是由自用固定資產(chǎn)轉換而來的，轉換時公允價值大于原賬面價值的差額為30萬元，不考慮其他因素，則處置時影響損益的金額合計是（ ）萬元。 A.0 B.20 C.50 D.30 題目筆記 糾錯 隱藏答案 收藏 參考答案：C 我的答案：B B?為什么處置的時候公允價值變動損益和投房-公允價值變動都要變成其他業(yè)務成本？不理解？
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你好！處置時原采用公允價值計量而產(chǎn)生的“公允價值變動損益”和“其他綜合收益”已經(jīng)實現(xiàn)，故須轉入“其他業(yè)務成本”中。由于公允價值變動損益和其他業(yè)務成本均為損益類科目，所以對于損益的影響=520-500+30=50。供參考。
2019 11/15 11:57
84784950 
2019 11/15 14:45
那投資性房地產(chǎn)的賬面價值為什么也要轉入其他業(yè)務成本？
劉之寒老師 
2019 11/15 14:57
投資性房地產(chǎn)處置，表明該資產(chǎn)已經(jīng)不存在，對應的賬面價值要結轉到損益中。按照準則規(guī)定，出售收到的價款計入“其他業(yè)務收入”，賬面價值結轉至“其他業(yè)務成本”。
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