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不含增值稅轉(zhuǎn)讓收入＝360－（360－230）÷（1＋5%）×5%＝353.81（萬元） 為取得土地使用權(quán)所支付的金額＝230＋4＝234（萬元） 可扣除的稅金及附加＝（360－230）÷（1＋5%）×5%×（5%＋3%＋2%）＋360×0.5‰＝0.80（萬元） 扣除項目金額合計＝234＋0.80＝234.80（萬元） 增值額＝353.81－234.80＝119.01（萬元） 增值率＝119.01÷234.80×100%＝50.69%，適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%。 應繳納土地增值稅＝119.01×40%－234.80×5%＝35.86（萬元）