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企業(yè)房產(chǎn)投資分回的固定利潤計(jì)算房產(chǎn)稅為什么要除1+10%，是增值稅嗎？怎么有的題目有除，有的題目又不除 　　【典型例題7】（2016年改編） 　　某公司2018年購進(jìn)一處房產(chǎn)，2019年5月1日用于投資聯(lián)營，投資期3年，當(dāng)年取得固定收入160萬元，房產(chǎn)原值3000萬元，扣除比例30%。2019年該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　）萬元。 　　A.27.6 　　B.29.7 　　C.21.2 　　D.44.4 ?? 『正確答案』A 『答案解析』以房產(chǎn)投資聯(lián)營，取得固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)，視同出租。應(yīng)納房產(chǎn)稅＝3000×（1－30%）×1.2%×4÷12＋160×12%＝27.6（萬元）。