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老師，我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司，咨詢一下房產(chǎn)稅在什么時候交？怎么算？（11月初回拿到預(yù)售證）
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你好，同學(xué)。
你企業(yè)房子屬于商品用于出售，你不交。除非 你自己用或出租 才交納，你是在自用當(dāng)月，出租的是次月交納。
2019 10/28 10:32
84784999 
2019 10/28 10:44
老師，自用的售樓中心和樣板間
陳詩晗老師 
2019 10/28 10:46
這部分是交的，其他不交
84784999
2019 10/28 10:48
怎么計算啊，啥時候交
陳詩晗老師
2019 10/28 10:49
按房產(chǎn)余值*1.2%
余值按你稅局核定 的計算
84784999
2019 10/28 10:57
正常算余值的方法是什么？
陳詩晗老師
2019 10/28 11:10
原值-扣除比例，扣除比例讓稅局確定
84784999
2019 10/28 13:06
老師，如果我們公司收了首付款要交什么稅啊？
84784999
2019 10/28 13:08
認籌不算收入吧？只有房款，首付款和貸款回款才算收入吧？這個如果收到，都要交什么稅？怎么計算？謝謝
陳詩晗老師
2019 10/28 13:26
你如果是首付款，沒真正實現(xiàn)銷售。
你這是預(yù)收，那么你要預(yù)交增值稅3% 附加稅是增值稅的12% 印花稅 土地增值稅
84784999
2019 10/28 13:36
印花稅是根據(jù)簽的購房合同算得？怎么計算？土地增值稅稅又是根據(jù)什么計算的？怎么計算？
陳詩晗老師
2019 10/28 13:43
是的，根據(jù)合同金額申報
合同金額*萬5
土地增值稅預(yù)交是按你稅局給你核定 的預(yù)交稅率
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