免費(fèi)問答

您好，學(xué)員，A項(xiàng)：說法錯誤，當(dāng)選?！段餀?quán)法》第101條規(guī)定：“按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利?！薄段餀?quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。”特別注意:區(qū)分份額轉(zhuǎn)讓與共有物的轉(zhuǎn)讓。第一，份額轉(zhuǎn)讓自由，只受一個優(yōu)先購買的限制；第二，共有物轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過三分之二以上份額共有人同意。 B項(xiàng)：說法錯誤，當(dāng)選?！段餀?quán)法解釋一》第14條規(guī)定：“兩個以上按份共有人主張優(yōu)先購買且協(xié)商不成時，請求按照轉(zhuǎn)讓時各自份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)予支持?！? C項(xiàng)：說法錯誤，當(dāng)選?！段餀?quán)法解釋一》第10條規(guī)定：“物權(quán)法第一百零一條所稱的‘同等條件’，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價格、價款履行方式及期限等因素確定?！迸袛嗤葪l件，不是只看轉(zhuǎn)讓價格，還要看價款履行方式，履行期限等。一個是一次付清，一個是分期付清，因此，不構(gòu)成同等條件。 D項(xiàng)：說法錯誤，當(dāng)選?！段餀?quán)法解釋一》第13條規(guī)定：“按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張根據(jù)物權(quán)法第一百零一條規(guī)定優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外?！贝祟}體現(xiàn)了新增必考的命題特點(diǎn)，所以在準(zhǔn)備2017年考試的過程中,對于大綱新增加的考點(diǎn)要特別予以注意。