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老師好,請問如果個人給企業(yè)出租房子,需要繳納什么稅?個人的房子為住房的和門面房是不是繳納的稅不一樣?謝謝

84784960| 提問時間:2019 09/13 06:27
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王超老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師
個人給企業(yè)出租房子,需要繳納個人所得稅和印花稅,根據(jù)各地稅務(wù)政策,可能還需要繳納房產(chǎn)稅 個人的房子的住房和門面房出租,從個人角度上來說,都是收入,都需要繳稅,因此沒有區(qū)別 親,滿意請給五星好評哦 b( ̄▽ ̄)d 
2019 09/13 06:35
84784960
2019 09/13 06:38
那有沒有其他方法可以少交點稅?或者場地租賃費?
王超老師
2019 09/13 06:42
個人所得稅需要繳納的比較多,10000元就需要繳納(10000*80%)*20%=1600元 由于是個人出租,對于合理避稅的做法就比較少,不能通過場地租賃費來少繳稅 建議你可以找一家公司代開發(fā)票,然后你把稅點給他們 親,滿意請給五星好評哦 b( ̄▽ ̄)d 
84784960
2019 09/13 06:48
那以企業(yè)名義開如果20萬要繳納多錢稅?那不是虛開發(fā)票嗎?
王超老師
2019 09/13 07:04
如果以企業(yè)的名義,那就有很多合理避稅的空間了,可以把稅費壓到一個比較低的水平。虛開發(fā)票是違法的,但是合理避稅是合法的 親,滿意請給五星好評哦 b( ̄▽ ̄)d 
84784960
2019 09/13 07:10
那企業(yè)要怎么開才能做到合理避稅呢?謝謝!
王超老師
2019 09/13 07:16
那合理避稅的空間就很大了,方法有多。我列舉一種,比如,你先把房子出租給A企業(yè),按照2萬元的租金,A企業(yè)再轉(zhuǎn)租給B企業(yè),你直接向B企業(yè)收取18萬元的租金,你開票給A企業(yè),A企業(yè)再開票給B企業(yè)。你需要向A企業(yè)支付一點稅費和管理費就可以了 親,滿意請給五星好評哦 b( ̄▽ ̄)d 
84784960
2019 09/13 07:22
那A企業(yè)要給B企業(yè)開具多錢發(fā)票呢?謝謝
王超老師
2019 09/13 07:24
按照20萬元的發(fā)票,是按照16%的增值稅。但是如果有足夠的進(jìn)行發(fā)票,實際上是沒有繳納那么多的。目前,大多數(shù)企業(yè)是繳納1%-3%的增值稅 親,滿意請給五星好評哦 b( ̄▽ ̄)d 
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