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老師好，請問如果個(gè)人給企業(yè)出租房子，需要繳納什么稅？個(gè)人的房子為住房的和門面房是不是繳納的稅不一樣？謝謝
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個(gè)人給企業(yè)出租房子，需要繳納個(gè)人所得稅和印花稅，根據(jù)各地稅務(wù)政策，可能還需要繳納房產(chǎn)稅
個(gè)人的房子的住房和門面房出租，從個(gè)人角度上來說，都是收入，都需要繳稅，因此沒有區(qū)別
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2019 09/13 06:35
84784960 
2019 09/13 06:38
那有沒有其他方法可以少交點(diǎn)稅？或者場地租賃費(fèi)？
王超老師 
2019 09/13 06:42
個(gè)人所得稅需要繳納的比較多，10000元就需要繳納（10000*80%）*20%=1600元
由于是個(gè)人出租，對于合理避稅的做法就比較少，不能通過場地租賃費(fèi)來少繳稅
建議你可以找一家公司代開發(fā)票，然后你把稅點(diǎn)給他們
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84784960
2019 09/13 06:48
那以企業(yè)名義開如果20萬要繳納多錢稅？那不是虛開發(fā)票嗎？
王超老師
2019 09/13 07:04
如果以企業(yè)的名義，那就有很多合理避稅的空間了，可以把稅費(fèi)壓到一個(gè)比較低的水平。虛開發(fā)票是違法的，但是合理避稅是合法的
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84784960
2019 09/13 07:10
那企業(yè)要怎么開才能做到合理避稅呢？謝謝！
王超老師
2019 09/13 07:16
那合理避稅的空間就很大了，方法有多。我列舉一種，比如，你先把房子出租給A企業(yè)，按照2萬元的租金，A企業(yè)再轉(zhuǎn)租給B企業(yè)，你直接向B企業(yè)收取18萬元的租金，你開票給A企業(yè)，A企業(yè)再開票給B企業(yè)。你需要向A企業(yè)支付一點(diǎn)稅費(fèi)和管理費(fèi)就可以了
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84784960
2019 09/13 07:22
那A企業(yè)要給B企業(yè)開具多錢發(fā)票呢？謝謝
王超老師
2019 09/13 07:24
按照20萬元的發(fā)票，是按照16%的增值稅。但是如果有足夠的進(jìn)行發(fā)票，實(shí)際上是沒有繳納那么多的。目前，大多數(shù)企業(yè)是繳納1%-3%的增值稅
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