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房地產(chǎn)公司，收到客戶預(yù)收款，但是給客戶開的都是收款收據(jù)，沒有開發(fā)票，需要預(yù)交增值稅嗎？

84785009| 提問時間：2019 09/09 14:18
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樸老師
金牌答疑老師
職稱：會計師
你好，沒開票的話可以先不交，等開票的時候再交
2019 09/09 14:18
84785009
2019 09/09 14:22
一般是什么時候給開票？是交鑰匙的時候嗎？還是貸款發(fā)放的時候？
樸老師
2019 09/09 14:26
你好，辦房貸或者網(wǎng)簽的時候就要開
84785009
2019 09/09 14:28
老師，開了票之后分錄怎么寫
樸老師
2019 09/09 14:31
你收到的預(yù)收款怎么做的分錄？沒做的話開了票就直接做借現(xiàn)金貸收入
84785009
2019 09/09 14:37
銀行存款， 預(yù)收賬款。
樸老師
2019 09/09 14:38
那你這樣做了就要繳納增值稅了
84785009
2019 09/09 14:39
老師之前都是開的書款書據(jù)客戶把錢打到我們公司賬戶，你意思這樣的情況下，我們也需要預(yù)交增值稅嗎？
樸老師
2019 09/09 14:42
嗯，你做了賬就要預(yù)繳
84785009
2019 09/09 14:42
老師，但是之前這個是沒有開票的。
樸老師
2019 09/09 14:44
沒開票你做了也得交
84785009
2019 09/09 14:44
那我后面把票開了，就不用交了是嗎？
樸老師
2019 09/09 14:49
嗯，開預(yù)收款的發(fā)票就不用交了，把預(yù)繳的填進去就可以了
84785009
2019 09/09 14:50
老師，咱們現(xiàn)在的普通發(fā)票或者是增值稅專用發(fā)票可以用來開不動產(chǎn)票嗎
84785009
2019 09/09 14:51
還是需要專門弄那種不動產(chǎn)發(fā)票？
樸老師
2019 09/09 14:55
你好，這個根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?/div>
84785009
2019 09/09 15:28
老師，你剛才說辦好房貸或者網(wǎng)簽的時候就可以開發(fā)票了，我想問一下，可不可以等到交鑰匙的時候在開發(fā)票呢？
樸老師
2019 09/09 15:30
也可以的，你預(yù)收款只要交稅就可以了，全款的可以交鑰匙開票，但是房貸的辦房貸就要開的
84785009
2019 09/09 15:31
謝謝老師，我們公司領(lǐng)導(dǎo)說交鑰匙的什么時候才，讓給顧客開發(fā)票呢？
樸老師
2019 09/09 15:35
那也可以的，但是僅限全款的
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