問題已解決
房產(chǎn)測繪費是做到投資性房地產(chǎn)-在建-前期費用-報批報建費是嗎
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答你好 你們是前期在建發(fā)生的 可以這樣做
2019 08/21 10:45
84785012
2019 08/21 10:46
不是前期又做到哪里呢
meizi老師
2019 08/21 10:49
你好 一般測繪費都是前期的費用 后期不會有這個費用
84785012
2019 08/21 10:56
84785012
2019 08/21 10:57
這2個是一樣的嗎?
84785012
2019 08/21 10:57
為什么之前驗收了這次還要測繪?
meizi老師
2019 08/21 11:01
你好不一樣的 一個是驗收 一個是測繪 這個看你們當?shù)夭块T情況要求 你分開來入賬
84785012
2019 08/21 11:02
分別怎么入賬?
meizi老師
2019 08/21 11:11
1.測繪費計入如果你是房地產(chǎn)開發(fā)公司.前期工程費包括規(guī)劃、三通一平等支出:商品房測繪費計入開發(fā)成本---前期工程費-測繪費2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的竣工驗收規(guī)劃費用計入開發(fā)成本---基本建設(shè)費-驗收費
84785012
2019 08/21 11:13
還是屬于在建的可以計入開發(fā)成本嗎?
meizi老師
2019 08/21 11:17
你好 房地產(chǎn)企業(yè)前期費用計入“開發(fā)成本”(或生產(chǎn)成本)科目,會計分錄為:借:開發(fā)成本-前期工程費貸:銀行存款等前期工程費,是指項目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費、招標代理費、臨時設(shè)施費以及水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等前期費用。
財政部關(guān)于印發(fā)《企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度(試行)》的通知(財會〔2013〕17號)第二十六條房地產(chǎn)企業(yè)一般設(shè)置土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費、借款費用等成本項目。土地征用及拆遷補償費,是指為取得土地開發(fā)使用權(quán)(或開發(fā)權(quán))而發(fā)生的各項費用,包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、農(nóng)作物補償費、危房補償費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關(guān)稅費、拆遷補償費用、安置及動遷費用、回遷房建造費用等。
前期工程費,是指項目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費、招標代理費、臨時設(shè)施費以及水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等前期費用。建筑安裝工程費,是指開發(fā)項目開發(fā)過程中發(fā)生的各項主體建筑的建筑工程費、安裝工程費及精裝修費等。
基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費,是指開發(fā)項目在開發(fā)過程中發(fā)生的道路、供水、供電、供氣、供暖、排污、排洪、消防、通訊、照明、有線電視、寬帶網(wǎng)絡、智能化等社區(qū)管網(wǎng)工程費和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林、景觀環(huán)境工程費用等。公共配套設(shè)施費,是指開發(fā)項目內(nèi)發(fā)生的、獨立的、非營利性的且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的,或無償贈與地方政府、政府公共事業(yè)單位的公共配套設(shè)施費用等。
開發(fā)間接費,指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的,且不能將其直接歸屬于成本核算對象的工程監(jiān)理費、造價審核費、結(jié)算審核費、工程保險費等。為業(yè)主代扣代繳的公共維修基金等不得計入產(chǎn)品成本。借款費用,是指符合資本化條件的借款費用。
閱讀 1265