免費(fèi)問答

　　停車場要區(qū)分是什么停車場，得算是“房產(chǎn)”才說得上征不征房產(chǎn)稅。比如地面生態(tài)車位就不是房產(chǎn)啦。 　　《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》財(cái)稅[2006]186號(hào)文件第一條規(guī)定：對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計(jì)征。 　　根據(jù)上述文件物業(yè)公司自營業(yè)主共有車庫和地下車位需要繳納房產(chǎn)稅，按房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%來計(jì)征房產(chǎn)稅。如物業(yè)將車庫和地下車位出租給他人用于經(jīng)營，應(yīng)由物業(yè)公司按租金收入的12%來繳納房產(chǎn)稅。