免費(fèi)問(wèn)答

　單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地屬于固定資產(chǎn)。 　　所謂“單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地”是指企業(yè)購(gòu)入土地單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬。 對(duì)單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定，這是因?yàn)椋? 土地屬?lài)?guó)家所有。因此，對(duì)企業(yè)而言，企業(yè)不擁有土地的所有權(quán)，不符合固定資產(chǎn)的定義，一般不得計(jì)入固定資產(chǎn)。而企業(yè)取得的土地的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無(wú)形資產(chǎn)入賬。 根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬。根據(jù)這一規(guī)定，這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認(rèn)了一批土地的價(jià)值。但對(duì)這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地，仍然是不能計(jì)提折舊的，原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn)，其不存在損耗問(wèn)題，因此無(wú)需計(jì)提折舊。即使在土地私有制的國(guó)家內(nèi)，作為固定資產(chǎn)的土地也是不計(jì)提折舊的。 根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，土地使用權(quán)不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，而是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷(xiāo)的。

另外所謂“單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入帳的土地”是指企業(yè)購(gòu)入土地單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬。這種情況的產(chǎn)生可能由于購(gòu)入該土地時(shí)上面還沒(méi)有建筑物，或者一直沒(méi)有附著的建筑物。這時(shí)該土地就會(huì)單獨(dú)作為固定資產(chǎn)核算，并不需要計(jì)提折舊