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《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》 國家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào)規(guī)定：自2016年8月19日起，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后，以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。同時(shí)，納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票。 物業(yè)公司代收水電費(fèi)怎么繳稅？ 物業(yè)公司代收電費(fèi)要交增值稅嗎？ 1、電力公司和自來水公司開發(fā)票給單位，單位又開發(fā)票給用戶，就需要交納增值稅。 2、電力公司和自來水公司將發(fā)票直接開給用戶，單位只是負(fù)責(zé)代收代付，在收用戶的水電費(fèi)時(shí)把發(fā)票交給用戶，不交增值稅。 物業(yè)公司代收代付業(yè)主水電費(fèi)向付款人開票： 一是按照3%征收率全額開具專用發(fā)票并計(jì)算銷項(xiàng)稅額，在納稅申報(bào)時(shí)，將付給自來水公司的進(jìn)項(xiàng)稅進(jìn)行扣除后納稅。 二是采用差額征稅開票方式，只針對(duì)差額部分開專票，但付款人就無法取得全額的可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅了