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如果工抵房是30萬，而實際賣了40萬，中間的差額如何賬務(wù)處理？ 抵房時：借：預(yù)付賬款——工程款 30萬 貸：預(yù)收賬款——房款 30萬 開發(fā)商代給他賣了付給他錢時： 借：預(yù)收賬款——房款30萬 此處差額怎么寫 貸：銀行存款40萬
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您好，賣了40萬，應(yīng)該是收到現(xiàn)金在借方 怎么做到貸方呢
2019 06/19 16:03
84784984 
2019 06/19 16:34
中間賣給真正買方那個賬沒寫。賣房時 借：銀行存款40萬
貸：預(yù)收賬款——李四40萬
剛才預(yù)收工抵房款時只是走賬，當(dāng)是抵給張三了吧。借：預(yù)付賬款——工程款——張三30萬
貸：預(yù)收賬款——房款——張三30萬
然后把這40萬付給張三時跟之前的預(yù)收房款30萬之間的差額怎么處理
小黎老師 
2019 06/19 16:38
您好，你付40萬，差額部分是你們欠他們的應(yīng)付賬款嗎？
84784984
2019 06/19 16:49
老師我再給您縷一遍。
房抵工程款時值30萬，剛好工程款也是30萬就抵了，約定以后如果多賣錢了把錢給抵房的人。
給張三抵房時：
借：預(yù)付賬款——工程款——張三30萬
貸：預(yù)收賬款——房款——張三30萬
過了兩年房賣給了李四40萬：
借：銀行存款40萬
貸：預(yù)收賬款——房款——李四40萬
此時需要把賣到的錢40萬給張三(忽略超過工程款部分扣除的稅款)：
借：預(yù)收賬款——房款——張三30萬
此處應(yīng)有個差額10萬不知怎么處理
貸：銀行存款40萬
老師這個10萬差額如何賬務(wù)處理？
小黎老師
2019 06/19 16:51
您好，差額給抵房的人啊 其他應(yīng)付款
84784984
2019 06/19 17:45
直接做借方嗎？當(dāng)時貸方?jīng)]其他應(yīng)付款啊
小黎老師
2019 06/19 17:48
您好，這部分差額要確認收入的 就是說需要抵房給你的那家給你們開發(fā)票 因為你房子賣給李四的時候確認了40萬
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