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土地増値稅納稅申扱,是指土地増値稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相美規(guī)定硝定的申扱期限、申扱內(nèi)容,就其虛稅項(xiàng)目如突向稅努機(jī)美申狠緻納土地増値稅。土地増値稅清算，是指納稅人在符合土地増値稅清算條件后 , 依照稅收法律、法規(guī)及土地増値稅有美政策規(guī)定,汁算房地六升爰項(xiàng)目立徼納的士地増値稅稅額，并填寫《土地増値稅清算申狠表》, 向主管稅各機(jī)美提供有美資料,辦理士地増値稅清算手獎(jiǎng),結(jié)清該房地六項(xiàng)目立鐓納士地増値稅稅款的行カ。納稅人符合下列條件之- -的，虛迸行土地増値稅的清算。(一 )房地六幵爰項(xiàng)目全部竣エ、完成銷售的; (ニ)整體特沚未竣工決算房地六幵岌項(xiàng)目的; (三)直接特沚土地使用叔的。対符合以下條件之-的,主管稅各機(jī)美可要求納稅人迸行土地増稅清算。(一 )已竣工驗(yàn)收的房地六幵岌項(xiàng)目, 已特沚的房地六建筑面釈占整↑項(xiàng)目可售建筑面釈的比例在85%以上, 或該比例雖未超85% ,但剩余的可售建筑面釈已経出租或自用的; (ニ)取得銷售(預(yù)售)午可柾満三年仍未銷售完半的; (三)納稅人人申清注銷稅努登記但未辦か理土地増値稅清算手續(xù)綾的; (四) 省(自治區(qū)、直轄市、汁刻単列市)稅各機(jī)美規(guī)定的其他情況。対前款所列第(三)項(xiàng)情形,應(yīng)在辦理注銷登己前迸行土地増値稅清算。