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老師：請問下，公司名下商品房轉讓給股東，公司和股東各需要繳納什么稅款，多少稅率，并股東分紅需要繳納什么稅款，房屋200萬，現(xiàn)金分紅100萬，合計300萬。需要繳納多少稅款。何種分式分紅繳納稅款少。。。
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商品轉讓給股東？按正常銷售處理，交納增值稅、附加稅、印花稅、所得稅。
如果是用資產(chǎn)分紅，那么是視同銷售處理交稅，股東還要交納個稅和印花稅。
2019 05/03 11:08
84785014 
2019 05/03 11:21
按照200萬房屋，100萬現(xiàn)金，房屋原值630000元，現(xiàn)房屋估計200萬，如果按照這樣的形式，需要繳納多少稅款，分別稅款是多少，老師能否給我一個核算過程？
陳詩晗老師 
2019 05/03 12:56
增值稅 100萬/（1+5%）*5%=4.76萬，按簡易計稅征收率 100萬/（1+5%）*5%*12%=0.57萬，印花稅500萬。
土地增值稅 （300-200-4.76-0.57）/（200+0.57）確定稅率為30%，（300-200-4.76-0.57）*30%=28.4萬
84785014
2019 05/03 13:57
老師，還有附加稅和所得稅呢，股東還需繳納的個稅和印花稅如何計算的
陳詩晗老師
2019 05/03 14:14
附加 稅不是給你了嘛， 100萬/（1+5%）*5%*12%=0.57萬，
所得稅，看你賺了多少，根據(jù)你的稅率來呀。你稅率是多少
84785014
2019 05/03 15:28
目前暫按小型微利企業(yè)10%
陳詩晗老師
2019 05/03 15:36
那就是收入減去成本和各稅金后的10%
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