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你好，老師，甲方房子抵欠款給我們公司，然后我們公司又將房子出售給私人，請(qǐng)問這個(gè)過程我應(yīng)該怎樣處理會(huì)計(jì)分錄？
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你好！他給你的時(shí)候，你們已經(jīng)過戶了嗎
2019 04/22 15:04
84785004 
2019 04/22 15:08
沒有，甲方房地產(chǎn)，他們跟我們說3個(gè)月內(nèi)可以更換戶主。所以我們出售的時(shí)候在3個(gè)月內(nèi)，直接就落戶到購(gòu)房方。
宋生老師 
2019 04/22 15:14
那你現(xiàn)在收到錢了嗎？
84785004
2019 04/22 15:17
我處理方式是：開發(fā)票時(shí)：借：應(yīng)收帳款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)（銷項(xiàng)）。 抵房子時(shí)。 借：庫(kù)存商品/材料 貸：應(yīng)收帳款。 出售時(shí)：借:銀行存款。 貸：庫(kù)存材料。 但是我這個(gè)做法我感覺不對(duì)，既然是抵房，后來我們又出售是不是應(yīng)該要用到：其他業(yè)務(wù)收入科目
84785004
2019 04/22 15:20
這是我問了兩個(gè)老師給的處理方式。我總覺得不對(duì)勁，麻煩老師給我一個(gè)正確處理方式，謝謝
宋生老師
2019 04/22 15:23
你好！你們公司是做什么的呢
84785004
2019 04/22 15:29
我們是工程施工
宋生老師
2019 04/22 15:32
你好！建議你按后面的這個(gè)。第二個(gè)。做庫(kù)存商品算了
84785004
2019 04/22 15:40
我們開發(fā)票給甲方的時(shí)候應(yīng)該怎么做？為什么我們賣的時(shí)候貸方是應(yīng)收帳款？整筆分錄我們并沒有掛帳
宋生老師
2019 04/22 15:43
你好！他抵債這個(gè)有問題。應(yīng)該是借庫(kù)存商品 貸應(yīng)收賬款。然后銷售，借應(yīng)收 貸其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)
84785004
2019 04/23 13:24
老師，我們是工程施工企業(yè)，沒有用庫(kù)存商品科目，只有庫(kù)存材料。
宋生老師
2019 04/23 14:18
你好！你可以用庫(kù)存材料代替庫(kù)存商品科目。
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